Description

Zum Verkauf stehen zwei Einheiten eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten in zentraler Lage von Mitterteich. Das Angebot umfasst die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 55 m² sowie die großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter für 230,00 € kalt plus 115,00 € Nebenkosten vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und kann nach belieben modernisiert werden. Sie verteilt sich über zwei Ebenen und hat drei Zimmer. Die Einheit bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem teilmodernisierungsbedürftigen Zustand. Derzeit befinden sich noch Gegenstände der Voreigentümer in der Wohnung; eine Räumung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer erfolgen. Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Durch die leerstehende Einheit im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen oder einer Eigennutzung. Durch den Erwerb der beiden Einheiten haben Sie den Vorteil, dass Sie mit einer Mehrheit von 690,4/1.000 Miteigentumsanteilen selbst über Maßnahmen in der WEG entscheiden können. Bei Interesse kann auch die Wohnung im 1. OG zusätzlich erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.