Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Haus mit der Größe und Anzahl an Zimmern in dieser außergewöhnlichen Lage mit unverbaubarem Blick auf den Vorsee des Schlossteichs und den Modernisierungen ist eine seltene Gelegenheit. Gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf: Restaurants, Fitness Studio, Supermarkt, Geldautomat, Apotheke, Arzt, DHL sowie Schule und Kita sind fußläufig in max 10 Minuten zu erreichen und befinden sich im 1 Km Umkreis. Nach Haldensleben sind es 15 Minuten mit dem Auto, Helmstedt 25 Minuten und Magdeburg 40 Minuten. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1.015 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Flechtingen. Die ruhige Sackgassenendlage an der Seepromenade, direkt am Vorsee des Schlossteichs, bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein außergewöhnlich idyllisches Wohnambiente. Das im Jahr 1978 errichtete Haus verfügt über 5 großzügige Zimmer 16-24m², 2 modernisierten Badezimmern, eine ca. 45 m² große Terrasse sowie einen ca. 45 m² großen Keller. Die große Terrasse lädt dazu ein, den freien Blick auf den Vorsee und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen 2003: Dachsanierung 2019: Erneuerung der Elektrik 2019 und 2022: Modernisierung beider Badezimmer 2020 und 2023: Austausch sämtlicher Fenster und Außentüren der Gebäudehülle inklusive elektrischer Rollläden 2022: Neubau von zwei Doppelcarports 2022: Hochwertige und sichere Einfriedung des Grundstücks mit Betonzaun 2022: Erneuerung der kompletten Abwasserleitung bis zum öffentlichen Kanal 2022: Erneuerung der Frischwasserleitung ab Wasserzähler 2024: Neue Innentüren sowie neue Bodenbeläge in der unteren Etage 2026: Bodenbelag in der oberen Etage Ausstattung auf einen Blick Baujahr 1978 Ca. 240 m² Wohnfläche 1.015 m² Grundstück 5 Zimmer 2 modernisierte Badezimmer Ca. 45 m² Terrasse Ca. 45 m² Keller Zwei Doppelcarports Elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Gas Brennwert Heizung Alarmanlage Kleiner Spielturm im Garten Unverbaubarer Blick auf den Vorsee des Schlossteichs Ruhige Sackgassenendlage Seepromenade, Flechtingen Diese Immobilie vereint eine einmalige Lage, großzügige Platzverhältnisse und eine gute Ausstattung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der kleine Spielturm macht den Garten besonders familienfreundlich. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet und Home Office selbstverständlich möglich, während die Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Grundstück: https://os5.mycloud.com/action/share/47e0fe2b-0b29-481a-aff0-bd3b9b1a8696 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. >>>>>Ich bitte darum, von Angeboten der Unterstützung beim Verkauf abzusehen, diese werden nicht beantwortet. Sollten sie denn ich ein interessierten Kunden haben und es durch ihren Kontakt zum Kaufabschluss kommen, bin ich bereit ihnen mit 2% entgegen zu kommen.<<<<<