Description

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage oder ein individuell gestaltbares Zuhause. Auf einer Wohnfläche von ca. 79,35 m² erstrecken sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung bieten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die ausreichend Stauraum für alltägliche Gegenstände bieten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Die Lage in Hoppstädten-Weiersbach bietet ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen des Nahelands mit guter Anbindung an die umliegende Region. # Ausstattung - Balkon -Kellerraum - 2 Schlafzimmer - Einbauküche # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 1.121,61 € - Käuferprovision: 3.000 zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir sind von Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3.000 zzgl. MwSt. fällig. # Lagebeschreibung Hoppstädten-Weiersbach überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 7 Minuten erreicht wird und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen für Pendler sowie Reisende. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 39 Minuten zur Verfügung. Die Gemeinde Hoppstädten-Weiersbach liegt idyllisch im Herzen des Nahelands und vereint ländliche Ruhe mit einer überraschend komfortablen Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nahetals bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Nähe zur Kreisstadt Birkenfeld. Wer die Natur liebt, findet hier direkt vor der Haustür weitläufige Wander- und Radwege inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft.Entfernungen: Flughafen 49 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 5 km Bus 1 km # Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird. Ergänzungen zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Gültig bis: 04.09.2034 Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a) Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.09.2024 - Gültig bis: 04.09.2034 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WE-1337