Description

Willkommen in den exklusiven Heinrich Heine Gärten- einem der begehrtesten Wohnquartiere Düsseldorfs. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche verbindet hochwertige Architektur, modernes Design und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu einem Zuhause auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und einer klaren, eleganten Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit bodentiefen Fenstern, edlem Eichenparkett sowie einer harmonischen Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige Einbauküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und mit modernen Markengeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich auf die großzügige, überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie moderne Sanitärobjekte. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumhöhe sowie eine zeitlose, elegante Gestaltung. Das Wohnquartier Heinrich Heine Gärten zählt zu den exklusivsten Adressen Düsseldorfs. Klassische Architektur, parkähnlich angelegte Grünflächen mit Wasseranlagen, ein Concierge-Service sowie ein hochwertiges Gesamtkonzept schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem exklusiven Spa- und Fitnessbereich sowie einer hervorragend gepflegten Wohnanlage mit Aufzugsanlagen und Tiefgarage. # Ausstattung • ca. 64 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Überdachte Loggia • Bodentiefe Fenster • Edles Eichenparkett • Großzügige Raumhöhe • Modernes Tageslichtkonzept • Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich • Aufzug • Tiefgarage (40.000,00€) • Barrierearmer Zugang • Exklusive Parkanlage mit Wasserbecken und Brunnen • Concierge-Service • Exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Bewohner • Gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Architektur • Begehrte Wohnlage in den Heinrich Heine Gärten in Düsseldorf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 7.781,25 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Heinrich Heine Gärten zählen zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnquartieren Düsseldorfs. Das hochwertige Wohnensemble vereint klassische Architektur, großzügige Grünanlagen und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Gepflegte Parkanlagen, Wasserflächen und begrünte Innenhöfe schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46, A52 und A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, den Hauptbahnhof und den Flughafen in kurzer Zeit.Entfernungen: Grundschule 0,5 km Realschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 1 km Fernbahnhof 4,5 km U/S Bahn 0,1 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: BLOCK - Energieverbrauch: 62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE26065