Description

Zum Verkauf steht unser liebevoll gepflegtes Ferienhaus im beliebten Ostseeresort Damp an der Ostsee. Das Haus wurde 1972 erbaut, befindet sich seit 2015 in unserem Besitz und wurde seitdem kontinuierlich und hochwertig modernisiert. Es eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit erfolgreicher Ferienvermietung. Das Ferienhaus liegt in ruhiger und attraktiver Lage, nur etwa 400 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der Yachthafen, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für bis zu fünf Personen. Das ca. 380 m² große Grundstück verfügt über eine sonnige Süd-/West-Terrasse und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die moderne Einbauküche sowie das hochwertig renovierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit insgesamt fünf Schlafplätzen zur Verfügung. Umfangreiche Modernisierung Seit der Übernahme im Jahr 2015 wurde das Ferienhaus umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • Erneuerung beider Fassadenseiten mit wartungsfreien WPC-Profilen in hochwertiger Holzoptik • Austausch sämtlicher Fenster und der Haustür im Zuge der Fassadensanierung • teilweise Erneuerung der Innenwände • Austausch aller Innentüren • moderne Heizungen mit Funkthermostaten • moderne Einbauküche • hochwertig renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • geschmackvolle Modernisierung der Innenausstattung Die Verwendung hochwertiger WPC-Profile in Holzoptik verleiht dem Ferienhaus nicht nur ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, sondern bietet auch einen entscheidenden Vorteil gegenüber einer klassischen Holzfassade: Ein Streichen der Fassade ist künftig nicht mehr erforderlich. Das Ferienhaus verfügt außerdem über einen DSL-Internetanschluss, eine 11-kW-Wallbox, zwei Stellplätze direkt am Haus und einen weiteren Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Erfolgreiche Ferienvermietung: Das Ferienhaus wird seit vielen Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet und ist während der Saison nahezu vollständig ausgelastet. Für das Jahr 2027 bestehen bereits zahlreiche Buchungen, die nach Absprache übernommen werden können. Die hohe Gästezufriedenheit spiegelt sich auch in den Bewertungen wider: Auf FeWoDirekt erreicht das Ferienhaus 9,8 von 10 Punkten bei aktuell 76 Bewertungen. Die langjährige erfolgreiche Vermietung, die hervorragenden Bewertungen und die hohe Nachfrage machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Gerne informieren wir ernsthafte Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch über die Vermietungshistorie, die Auslastung sowie die erzielten Mieteinnahmen. Ausstattung auf einen Blick • Baujahr: 1972 • ca. 68 m² Wohnfläche • ca. 380 m² Grundstück • ruhige Lage • ca. 400 m bis zum Ostseestrand • zwei Schlafzimmer • bis zu fünf Schlafplätze • moderne Einbauküche • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • umfangreich modernisiert seit 2015 • wartungsfreie WPC-Fassade in Holzoptik • neue Fenster und Haustür • moderne Heizungen mit Funkthermostaten • DSL-Internetanschluss • 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge • sonnige Süd-/West-Terrasse • großzügiger Garten • zwei Stellplätze direkt am Haus • weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe • Verkauf inklusive vollständigem Inventar Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Aus Rücksicht auf unsere Feriengäste sind Besichtigungen nur außerhalb belegter Zeiträume oder nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.