Description

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet auf 81 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einem 2022 erbauten Gebäude. Das Objekt liegt damit innerhalb des Gewährleistungszeitraum durch den Bauträger (bis Juli 2027). Alle Räume beinhalten eine Fußbodenheizung und eine angenehme Raumhöhe von 2,60m. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei vollwertige Badezimmer, was den täglichen Ablauf für Bewohner und Gäste deutlich erleichtert. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ergänzend zur gehobenen Innenausstattung gehört zur Wohnung auch eine sehr hochwertige Einbauküche mit Granitsteinplatte und Bosch-Geräten Eine durchdachte Abstellkammer in der Wohnung, ein eigener großer Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz (kein Duplex!) bieten zudem praktischen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten. Eine Wallbox-Installation in der Tiefgarage ist ebenfalls möglich. Der überdachte, große Balkon bietet einen traumhaften Blick auf den umliegenden Park und die Alpen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. (Bauweise im KfW55 Standard) Verkauf von privat: keine Provision Preis TG-Stellplatz: 35.000 Euro AUSSTATTUNG: -zwei vollwertige Bäder (Dusche und Doppel-Badewanne) -Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex): mit Option auf Wallbox -Bauweise im KfW55 Standard -Aufzug -Wohnräume mit 2,60m Höhe -Fußbodenheizung in allen Räumen -Echtholzparkett (Bauwerk) -Hochwerte Badausstattung inkl. Handtuchheizkörper -Video-Gegensprechanlage -Elektr. Raffstores -hochwerte Einbauküche (Granitsteinplatte und Bosch-Geräte) -große Abstellkammer in der Wohnung -großes Kellerabteil LAGE: Die Immobilie liegt in Pasing-Obermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegt der wunderschöne Nymphenburger Schlosspark, der viel Grün und Ruhe zur Erholung bietet. Die Wohnanlage ist von einer großen Parkanlage umgeben und befindet sich am begrünten Angela-Molitoris-Platz. Dort bietet eine große Bushaltestelle (Linie 161 und 180) Fahrtmöglichkeiten in alle Richtungen. Zusätzlich wird in der Nähe eine neue S-Bahnhaltestelle (S2 - Berduxstraße) gebaut, um das Neubauviertel perfekt an den öffentlichen Nahverkehr anzubinden. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Pasinger Bahnhof und den Pasing Arcaden ideale Zugverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.