Description

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1991. Er befindet sich in besonders ruhiger Lage von Neustadt-Glewe. Das eingeschossige Wohngebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² im Hochparterre insgesamt drei Zimmer, darunter ein etwa 36 m² großes Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafräume. Zusammen mit der großzügigen Küche, einem Vollbad, einem Gäste-WC und dem komfortabel dimensionierten Flur ist alles da, was eine freizügige und funktionale Wohnung ausmacht. Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 110 m² zur Verfügung. Das zugehörige Grundstück umfasst 872 m². Im Haus wurden trotz seines jungen Alters in den Jahren 2000 und 2001 schon umfangreiche Modernisierungen umgesetzt. So erhielt die gesamte Wohnebene neue isolierverglaste Fenster in wetterbeständigen Mahagoni-Holzrahmen. Auch das Vollbad und das Gäste-WC sind zur Jahrtausendwende mit hochwertigen Materialien neu gestaltet worden. Und im Jahr 2019 hat der Verkäufer eine neue Erdgasheizung installieren lassen. Wichtige Investitionen, die Ihnen als Käufer nun zusätzliche Kosten ersparen. Das Objekt verfügt über eine Terrasse in erhöhter Position, welche Ihnen einen tollen Weitblick gewährt. Sie ist von der Küche aus und über den Garten zugänglich. Das Untergeschoss ist dank der Lage der Wohnung im Hochparterre sehr gut belichtet und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer in Wohnraumqualität laden zur Gestaltung als Gäste-, Arbeits- oder Trainingsraum ein. Funktionsbereiche wie Waschküche, Heizungs-, Vorratsraum und Hobbywerkstatt sorgen dafür, dass Sie die Wohnetage ohne Einschränkungen nutzen können. Auch die vorhandene Sauna ist Teil des Angebots. Für einen vielseitigen TV-Empfang sorgt die hauseigene SAT-Anlage. Garten und Vorgarten können Sie selbstverständlich nach eigenem Geschmack und Interesse gestalten. Mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Carport und einer erschließbaren Fertigteilgarage haben Sie drei vollwertige PKW-Einstellplätze und Ihnen bleibt im Winter jedes Eiskratzen erspart. Die Fertigteilgarage und das Carport befinden im hinteren Bereich des Gartens und sind über eine Zufahrt rechts vom Wohnhaus erreichbar. Die Kombination aus eingeschossigem Wohnen, großzügigem Grundstück, praktischen Zusatzflächen und einer Ausstattung von hoher Qualität macht diesen Bungalow zu einem interessanten Objekt für Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. # Ausstattung Erdgeschoss (Hochparterre): - Flur - Küche - großes Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Vollbad - Gäste-WC - Terrasse Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, aber ausbaufähig Untergeschoss: - 2 Mehrzweckräume (in Wohnraumqualität) - Waschküche - Abstellraum - Sauna - Heizungsnische - Werkstatt/Hobbyraum - beheizbare Tiefgarage Weiterhin umfasst das Angebot: - einen Carporteinstellplatz - eine Fertigteilgarage ** ** Diese Garage wird derzeit als Geräteraum genutzt, Zufahrt kann hergestellt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,25 % - Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision von je 3,25 % (inkl. USt). Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis lt. notariellem Kaufvertrag. - Gesamtfläche: ca. 110 m² - Grundstücksfläche: ca. 872 m² # Lagebeschreibung Neustadt-Glewe, eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern liegt idyllisch an der Müritz-Elde-Wasserstraße und ist bekannt für ihre historische Burg aus dem 14. Jahrhundert. Abwechslungsreiche Naturschutzgebiete in der Nähe der Stadt und der Neustädter See dürften besonders Naturliebhaber und Freizeitsportler ansprechen. Mit etwa 6.700 Einwohnern ist die Stadt ein Ort mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit naturnahem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Neustadt-Glewe zu finden, nur ca. 1,0 km entfernt gibt es einen Supermarkt mit umfangreichem Sortiment. Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet leicht zu erreichen. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist über die B191 und über die nur wenige Kilometer entfernten Auffahrten auf die A14 und A24 gegeben. Die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man nach ca. 33 Kilometern. In Neustadt-Glewe gibt es einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen. Darüber hinaus ist der Bahnhof von Ludwigslust Haltepunkt für verschiedene nationale und europäische Ziele. An diesem Standort vereinen sich ruhiges Wohnen und hervorragende Verkehrsanbindungen in außergewöhnlicher Weise. # Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Erst dann können wir Ihnen unser ausführliches Exposé zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungshinweis: Bei der Zusammenstellung dieses Exposés wurden größtenteils Daten und Informationen des Verkäufers und von anderen Dritten verarbeitet. Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Anpassungen des Angebots und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir sind Ihr Partner für die Immobilienvermarktung! Kompetent, zielstrebig und loyal für Käufer und Verkäufer. Eine zeitnahe und kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie ist die Basis für unsere Zusammenarbeit. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Gesprächstermin mit Stephanie Baar-Scholz unter 0173 / 43 944 17. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 205579