Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von den weitläufigen Waldflächen Köpenicks entfernt. Auf ca. 82,31 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Raum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen bieten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die besondere Chance, ein gewachsenes Gebäude mit eigener Handschrift neu zu gestalten. # Ausstattung - Garten mit Brunnen - großzügiger Keller - Garage - Kunststofffenster # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 576 m² - Nutzfläche: ca. 82,31 m² # Lagebeschreibung Das direkte Umfeld in Köpenick verbindet ruhiges Wohnen mit einer besonders attraktiven Nähe zum Köpenicker Forst. Ausgedehnte Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und ermöglichen erholsame Auszeiten im Grünen. Auch die nahe Wasserlandschaft mit der Dahme und weiteren Uferbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Wassersport. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen schaffen Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte und das S-Bahn-Netz. Die Kombination aus aufgelockerter Bebauung, begrünten Grundstücken, Waldnähe und solider Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität. Besonders Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende profitieren von diesem ausgewogenen und erholsamen Wohnumfeld im grünen Südosten Berlins. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 286.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 28.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10376