Description

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1888. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Kunstvolle Stuckdecken, hochwertiger Echtholzparkettboden und großzügige Raumproportionen verleihen der Wohnung eine elegante und repräsentative Atmosphäre. Die gelungene Verbindung aus historischen Stilelementen und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Gebäude wurde 2000 umfassend kernsaniert. Zwischen 2016 und 2018 wurden die Elektrik, Innenwände und Innentüren vollständig erneuert. Im Jahr 2018 erfolgte die Modernisierung der Heizungsanlage einschließlich aller Heizkörper, die Dachsanierung wurde 2019 abgeschlossen. Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf historische Bausubstanz, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Modernisierungen legen. # Ausstattung • ca. 141 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss • denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (Baujahr 1888) • Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000 • umfassende Modernisierung der Wohnung (2016–2018) • erneuerte Heizungsanlage und Heizkörper (2018) • Dachsanierung (2019) • repräsentative Stuckdecken • hochwertiger Echtholzparkettboden • drei Balkone • hochwertige Einbauküche • begehbarer Kleiderschrank • Kellerraum • großzügige, lichtdurchflutete Räume • historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Karlsruher Südweststadt, einem der beliebtesten Gründerzeitviertel der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet historische Architektur mit urbaner Lebensqualität und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Zoologische Stadtgarten, der Schlossgarten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof sorgt für kurze Wege und hohe Mobilität. Die Kombination aus historischem Flair, urbanem Ambiente und exzellenter Infrastruktur macht die Südweststadt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Anbieter-Objekt-ID: 1010887#itYVP