Description

1 Zimmer Wohnung in St-Louis Frankreich (68300) zu verkaufen, Grenze zu Basel 31 qm 80.000 Eur, Privatverkauf, keine Käuferprovision Fotos kann ich erst morgen oder Samstag reinstellen ;-) und Besichtigungen wären am Wochenende möglich (01. + 02.08.2026) Objekt - renovierungsbedürftig, muss komplett saniert werden, ideal für Handwerker zB, leerstehend und sofort verfügbar. Besichtigung möglich Ende Juli/Anfang August. St-Louis, 68300 Frankreich, Avenue de Bâle, sehr nah zur Grenze Basel Schöne freie Sicht richtung Westen 1 Zimmer Wohnung ca 31 qm Elektrische Heizung Energieausweis D In einem Gebäude aus den 70 er Jahren 4 Etage mit Aufzug Eingang ca 2,8 qm Bad ca 5,1 qm Zimmer ca 17 qm Küche ca 5,7 Balkon ca 6,5 qm westorientiert mit freier Sicht! Parkplatz und Keller leider nicht vorhanden Badewanne und WC neu von 2025 Boiler (elektrisch) neu von 2025 Wohnungstür neu von 2026 Elektrische Schalttafel neu von 2025 Alle Rechnungen der Erneuerungen vorhanden! Eine energetische Sanierungen des Gebäudes ist in Planung, wurde aber noch nicht von der WEG gewählt. Falls das Projekt zustande kommt (Versammlung in Sept 2026) sind mit folgenden Kosten für die Wohneinheit zu rechnen: ca. 20.000 Eur Darunter werden ca. 10.000 Eur von Subventionen finanziert (wird von der Hausverwaltung für die WEG organisiert) Die übrigen ca. 10.000 Eur sind vom Eigentümer zu tragen und kann mit einem 0% Zinsen Bankdarlehen finanziert werden. Evtl auch noch möglich Privat eine Beihilfe zu beantragen. Da kann die Hausverwaltung genauere Auskunft geben. Kosten Grundsteuer: jährlich 596 Eur Hausgeld: ca 200 Eur im Quartal Kostenvorschlag für Erneuerung der Fenster vorhanden: bei Doppelverglasung bzw Dreifachverglasung, ca. 7.000 Eur (nur 1 Angebot von einer seriösen Fa. vorhanden, keine Vergleichsangebote eingeholt). Viele Grüße und ich freue mich auf Kontaktaufnahme! ellen