Description

# Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, Terrasse und Keller in Braunlage. Die Immobilie bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Sie umfasst unter anderem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, zwei Bäder, Schlafzimmer sowie mehrere weitere Zimmer. Die zweite Wohneinheit bietet ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zur Ausstattung gehören Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist derzeit umfangreich möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Nach einer Neuordnung lässt sich das vorhandene Potenzial der Immobilie gut nutzen. Das Angebot eignet sich besonders für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit eigenen Gestaltungsideen. # Ausstattung * Keller * Gäste WC * großes Grundstück * Garage * Terrasse # Weitere Angaben * Separate WCs: 2 * Garagen/Stellplätze: 3 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Qualität der Ausstattung: Standard * Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. * Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. * Grundstücksfläche: ca. 1154 m² # Lagebeschreibung Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de \------------------------------------------------------------------------ Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de # Sonstiges Wohnung 1: (ca.127m²) Erdgeschoss: * Flur * Vorrat * Wohn-und Esszimmer * Küche * Gäste WC Dachgeschoss: * Flur * Duschbad * Zimmer I * Schlafzimmer * Wannenbad * Zimmer II * Zimmer II Wohnung 2: (ca.92m²) Erdgeschoss: * Windfang * Flur * Gäste WC * Wohnzimmer * Duschbad * Küche * Esszimmer Dachgeschoss: * Flur * WC * Zimmer # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: OEL * Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: F * Gültig bis: 2036-05-12 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-630