Description

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des Hauses und verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Von einem zentralen Vorraum aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer, das über einen direkten Zugang zu einem der insgesamt vier Balkone verfügt. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Europäische Zentralbank (EZB). Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone, die unterschiedliche Ausblicke auf das Frankfurter Stadtbild eröffnen. Auf der dem Zoo zugewandten Seite schweift der Blick über den Alfred-Brehm-Platz und die umliegenden Baumkronen – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grüner Aussicht mitten in der Stadt. Gleichzeitig genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline sowie die markante Europäische Zentralbank (EZB), die besonders in den Abendstunden ein faszinierendes Panorama bildet. # Ausstattung - Ca. 143 m² Wohnfläche - Maisonette-Wohnung über die beiden obersten Etagen des Hauses - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Familie - Gäste-WC auf der unteren Ebene - Großes Badezimmer mit Balkonzugang - Blick auf die EZB und die Frankfurter Skyline - Aussicht über den Alfred-Brehm-Platz und in Richtung Zoo - vier Balkone mit unterschiedlichen Blickachsen - Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank - Praktischer Abstellraum - Attraktive Lage im Frankfurter Ostend # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Stein - Kaufpreis pro m²: 7.602,71 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Zoo und dem Alfred-Brehm-Platz. Die zentrale Lage im Ostend verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig sorgen die Grünflächen rund um den Zoo für ein angenehmes Wohnumfeld und eröffnen attraktive Ausblicke über die Stadt. # Sonstiges Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette am Zoo - 360* Blick über EZB, Skyline und Taunus - 2 Balkone + 2 Dachterrassen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Victoria Tekin Selbstständige Immobilienberaterin Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main E-Mail: victoria.tekin@db.com Telefon: 0157 30049766 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46320106-025510