Description

OBJEKTBESCHREIBUNG Vielseitige Immobilien mit großem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtpaket bestehend aus zwei Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Zierow, unweit der Ostsee. Dieses seltene Immobilienangebot vereint eine bereits modernisierte Doppelhaushälfte mit einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Die erste Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und kann ohne größere Maßnahmen bezogen werden. Sie bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder sofortigen Vermietung. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Dadurch besteht die Chance, zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und das Entwicklungspotenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen. Beide Häuser verfügen über eigenständige Wohnbereiche und bieten zusammen ein attraktives Gesamtpaket mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine reine Kapitalanlage – dieses Ensemble lässt sich an unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte anpassen. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien. Die ruhige Wohnlage in Zierow sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Wismar machen dieses Angebot besonders attraktiv. * Nutzungsmöglichkeiten * Mehrgenerationenwohnen * Wohnen und Vermieten kombinieren * Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial * Selbstnutzung beider Haushälften * Langfristige Vermietung beider Einheiten Fazit Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven zu erwerben. Während eine Haushälfte bereits modernisiert ist und kurzfristig genutzt werden kann, eröffnet die zweite Haushälfte durch ihren Renovierungsbedarf die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Ostseenähe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. AUSSTATTUNG Doppelhaushälfte 1: * Ca. 1.479 m² Grundstück * 5 Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Dielenboden in den Wohnräumen * Kachelöfen * Veranda * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Teilunterkellert * Zwei Carports * Garage * Weitere Stellplätze auf dem Grundstück * Vollständig eingefriedetes Grundstück Doppelhaushälfte 2: * Ca. 1.479 m² Grundstück - * 4 Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Tageslichtbad mit Dusche * Laminat in den Wohnräumen * Kachelofen * Einbauküche * Garage * Weitere Stellplätze auf dem Grundstück * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit weiteren Nebengebäuden Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch: 65,8 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasse: B