Description

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Neubauprojekt in massiver Bauweise, das in ruhiger Wohnlage von Tangstedt, realisiert werden soll. Das ca. 994 m² große Gesamtgrundstück wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Der angebotenen Doppelhaushälfte werden ca. 401 m² zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Weitere ca. 521 m² entfallen auf die zweite Haushälfte. Ca. 72 m² sind als Gemeinschaftsfläche für Auffahrt und Stellplätze vorgesehen. Die geplante Doppelhaushälfte bietet ca. 136,5 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 140,5 m² Wohn und Nutzfläche. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie drei weitere Schlafzimmer, die sich im Obergeschoss befinden. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot. Die massive Bauweise, eine gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Die Planung und Ausstattung können im Rahmen der baulichen, technischen und planungsrechtlichen Möglichkeiten individuell an die Wünsche der Bauherrinnen und Bauherren angepasst werden. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zugeordnete Gartenfläche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Spielbereiche und einen familienfreundlichen Außenbereich. Die endgültige Aufteilung und Zuordnung der Grundstücksflächen richtet sich nach der noch zu erstellenden Teilungserklärung, den Aufteilungsplänen und den notariellen Vertragsunterlagen. # Ausstattung Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten: Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 437 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in Tangstedt, einer gefragten Gemeinde im nördlichen Hamburger Umland. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Tangstedt ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden bzw. bequem erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz lassen sich sowohl Hamburg als auch die umliegenden Orte komfortabel erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und zugleich eine gute Verbindung in die Metropolregion Hamburg wünschen. # Sonstiges Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen, passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. In dem Kaufpreis sind die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten enthalten. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen. Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: P2139