Description

Wohnglück in Velgast – Moderner Bungalow aus dem Baujahr 2022 Dieser gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Bungalow der renommierten Baufirma Town & Country Haus, vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus befindet sich auf einem 593 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Ausstattung und kurze Wege innerhalb des Hauses. Praktischen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In diesem befindet sich auch die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, um für eine dauerhaft wohlige Wärme im Haus zu sorgen. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der pflegeleichte Garten auf dem großzügigen Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage, das ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen werden kann. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 593 m² # Lagebeschreibung Velgast – naturnah wohnen zwischen Ostsee und Hansestadt Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Velgast (PLZ 18469) im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der charmante Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Stralsund, Ribnitz-Damgarten und Barth. Velgast verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Dank des Bahnhofs mit Anbindung an die Regionalbahn sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. Die Bundesstraße B105 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Radfahrer und Erholungssuchende. Die beliebten Ostseebäder auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sowie die Hansestadt Stralsund erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Dadurch vereint der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu attraktiven Ausflugs- und Erholungszielen an der Ostseeküste. Wer naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Velgast einen idealen Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 21.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 22.03.2022 - Gültig bis: 21.03.2032 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1010825#itYVP