Description

EIN OBJEKT, DAS ÜBERTRIFFT, WAS ES VERSPRICHT In einer der schönsten Lagen Glinde entsteht ein Neubau mit 4 Wohnungen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und so perfekt an diesen Ort passt – nur wenige Meter vom Wald entfernt. Entspannte Stunden im Erholungswald sind somit genauso möglich wie eine Radtour über die Felder von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gewachsene Umgebung mit traumhaften Nachbarhäusern bietet alles, was man für ein entspanntes und abwechslungsreiches Wohnen benötigt. # Ausstattung WIRKLICH KOMPROMISLOS Hier wird konsequent auf höchste Qualität geachtet. Alle Materialien und Ausstattungselemente sind wohl durchdacht und passen in das hochwertige Erscheinungsbild des Neubaus. Schon beim Betreten der Immobilie fallen im Eingangsbereich die offene Raumgestaltung und modernen Details ins Auge. Die hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller setzt sich innerhalb der Wohnungen fort. Vom Designfloor über nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse bis hin zur edlen Badezimmerausstattung lädt hier alles zum Wohlfühlen ein. geplante Fertigstellung 2027 | 5 Zimmer Maisonettewohnung |108 m² Wohnfläche | beheiztes Untergeschoss mit Tageslicht | Balkonterrasse mit Süd-Ausrichtung | Energieeffizienz | KFW40-Haus | Luft/Wasser-Wärmepumpe | Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Raumreglern | Dreifachverglasung | elektrische Rollläden | hochwertige Badezimmerausstattung von namenhaften Hersteller | Designfloor | Was Sie noch wissen sollten: Ein Außenstellplatz mit E-Mobilitätskonzept je Wohneinheit ist reserviert. Bei frühzeitiger Entscheidung sind Teil-Grundrissveränderungen möglich. Der Innenausbau wurde bewusst noch nicht final abgeschlossen, damit die künftigen Eigentümer – abhängig vom Baufortschritt und der technischen Umsetzbarkeit – ausgewählte Ausstattungsdetails noch individuell konfigurieren können. Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Wohnstimmungen und Einrichtungsideen. Darüber hinaus steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung SCHWER, SICH IN EINE BESSERE LAGE ZU BRINGEN Die Lage eignet sich besonders für Paare und Familien, die ein neues Zuhause mit Garten suchen, aber bewusst nicht in die maximale Enge innerstädtischer Wohnlagen gehen möchten. Hier zählt weniger das Spektakel, sondern die Summe aus Alltagstauglichkeit, Neubaukomfort, Grünbezug und langfristiger Wohnruhe. Glinde liegt östlich von Hamburg und verbindet die Nähe zur Hansestadt mit einem ruhigeren, gewachsenen Wohnumfeld. Der Papendieker Redder ist dabei eine Lage für Menschen, die nicht mitten im städtischen Takt wohnen möchten, aber auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten wollen. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kitas, Sportangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Glinde. Für Familien ist besonders relevant, dass Glinde über mehrere weiterführende Schulen verfügt, darunter das Gymnasium Glinde, die Gemeinschaftsschule Wiesenfeld und die Sönke-Nissen-Gemeinschaftsschule. Auch Kinderbetreuung ist im Ort vorhanden, unter anderem mit Einrichtungen wie der Kita Oher Weg und der Johanniter-Kita Zwergenwache. Auch abseits des täglichen Bedarfs zeigt Glinde seine angenehme Seite. Mit dem Vabali spa Hamburg und dem Golf Gut Glinde befinden sich zwei hochwertige Freizeitadressen in der Umgebung: hier die großzügige Saunalandschaft als Rückzugsort, dort eine moderne Golfanlage mit altem Baumbestand und weitem Grün. Beides ergänzt die Wohnlage um einen stillen, aber spürbaren Mehrwert. Fußläufig bietet der Hofladen Posewang eine Vielfalt an saisonales Obst und Gemüse aus traditionellem Anbau. Die Anbindung erfolgt über das lokale Busnetz sowie über die umliegenden Verkehrsachsen in Richtung Hamburg, Reinbek, Barsbüttel und die östliche Metropolregion. Der Glinder Markt ist ein zentraler ÖPNV-Punkt im Ort. Für Pendler bleibt damit die Nähe zu Hamburg ein wesentlicher Standortvorteil, ohne dass das Wohnen selbst urban verdichtet wirken muss.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,6 km Realschule 2,2 km Gymnasium 2,2 km Autobahn 4,2 km Zentrum 1,5 km # Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen, Visualisierungen und Planunterlagen. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Maßangaben, Wohnflächen, Ausstattungsdetails, Kellerzuordnungen und technische Angaben sind vor Vertragsabschluss anhand der finalen Bauunterlagen, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung und Kaufvertragsunterlagen zu prüfen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-00043