Description

Objektbeschreibung: Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Licht und ein zeitgemäßes Wohngefühl legen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit nur drei Etagen überzeugt durch eine ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen ein offenes Raumgefühl, das sofort begeistert. Hier treffen Kochen, Leben und Genießen aufeinander – perfekt für gesellige Abende, entspannte Stunden oder modernes Wohnen im Alltag. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie bieten ruhige Rückzugsorte und ergänzen das offene Wohnkonzept ideal. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert – von Grund auf. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen, technisch und optisch modernen Zustand verlassen können. Das hochwertig modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den Anspruch an Komfort und Qualität: kein Renovierungsbedarf, kein Aufwand – einfach einziehen. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum nach außen, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Alltag und Hobby bietet. Zusätzlich kann eine Einzelgarage miterworben werden – komfortabel, sicher und besonders in dieser Lage ein echter Mehrwert. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die in Ludwigshafen am Rhein eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit großzügigem, offenem Wohnkonzept suchen – ein Zuhause, das modernes Lebensgefühl, Substanz und Nachhaltigkeit vereint. Ausstattung: - Vollständig kernsaniert (Erneuerung sämtlicher wesentlicher Gewerke) - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - Offene Küche mit modernem Raumkonzept - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - Hochwertiger Vinylboden - Kernsaniertes, hochwertiges Badezimmer - Zeitgemäßer Wohnkomfort durch durchdachte Raumaufteilung - Balkon als zusätzlicher Außenbereich - Einzelgarage kann zusätzlich für einen Kaufpreis von 19.990€ erworben werden - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Ludwigshafen am Rhein. Eingebettet in den charmanten Stadtteil Mundenheim, bietet die Umgebung eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Für Familien gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Lage der Wohnung verbindet Komfort mit Lebensqualität und macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Bei weiteren Fragen können sie mich gerne jederzeit kontaktieren.