Description

Außerhalb des Ortes gelegen ist das kleine Waldhaus ein idealer Ort für den, der sich ein ruhiges und naturverbundenes Leben wünscht. Anfang der 50er Jahre des letzten Jahrhunderts entstand dieses Haus im Wald in Holzbauweise und diente der Familie als Unterkunft für die Erholung und dem Hausherrn als Ausgangspunkt für sein Hobby, die Jagd. In den Jahren nach 1990 wechselte das Eigentum und gelangte schließlich 2004 in die Hände der heutigen Besitzer. Von 2005 bis 2006 gab es verschiedene Arbeiten der Sanierung. Dazu gehörte die Isolierung der Decken und Wände von innen, um außen den Charakter des Holzes zu erhalten. Die Fußböden wurden erneuert, Laminat bzw. Fliesen verlegt und in den Zimmern oben sind weiße Holzdielen vorhanden. Dabei wurden teilweise die Räume geöffnet und so ein großer Bereich im Erdgeschoss geschaffen. Hier ist eine offene Küche integriert. In der Mitte steht jetzt ein neuer Hark-Kamin (7KW) und bringt von unten sowie über den Schornstein Wärme in das ganze Haus. Es ist die hauptsächliche Heizquelle. Zusätzlich kann eine Elektroheizung genutzt werden. Im ganzen Haus wurde durch eine Fachfirma die Elektrik neu installiert. Es sind überall Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt. Unten stehen etwa 48 m² zur Verfügung. Hinauf führt eine schöne frisch renovierte Holztreppe. Oben sind dann nochmal zwei Zimmer mit gesamt etwa 16 m² vorhanden. Von außen hat das „Waldhaus“ seinen historischen Charme behalten. Es kann als Wohnsitz genutzt werden, aber hier findet der Naturliebhaber oder Jäger auch ein Domizil für Freizeit und Erholung. Das Grundstück ist naturbelassen und bietet viele lauschige Ecken, die gern für neue Gestaltungsideen zur Verfügung stehen. Es gibt aus Holz errichtete Schuppen bzw. Unterstände und ältere massive Garagen. Für die Beheizung über den Kamin ist noch ein großer Vorrat an Holz vorhanden. Darüber und über den Verbleib verschiedener Werkzeuge kann man verhandeln. Ein massiver runder Pool müsste zur Nutzung erst wieder saniert werden. Für das Objekt gibt es einen Brunnen, der die eigene Wasserversorgung sichert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube mit der mobilen Entsorgung durch den zuständigen Wasserverband. Das Grundstück hat etwa 3.153 m² Fläche und wird größtenteils von alten Einfriedungen umschlossen. Die geografische Lage von Jacobsdorf ist besonders reizvoll: Das Dorf liegt am Rande des Naturparks "Schlaubetal", umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Seen und Flüssen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren - vor allem im Frühling und Sommer. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus großen landwirtschaftlichen Flächen und üppigen Wäldern aus, bietet Erholung als auch Inspiration für Naturliebhaberund die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders schön es jedoch im Herbst, wenn sich das Laub bunt färbt und man einen Spaziergang durch den Wald machen kann. Aber auch im Winter hat Jacobsdorf seinen Charme: Wenn der Schnee die Landschaft bedeckt, kann man hier wunderbar Schlittenfahren oder eine romantische Kutschfahrt unternehmen. Die nächste Autobahnanschlussstelle der Autobahn A 12 ist Müllrose. Sie ist die direkte Verbindung nach Berlin oder in Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Polen, was ca. 15 km entfernt ist. In ca. 3 km entfernt befindet sich der Ort Briesen (Mark). Briesen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine weiterführende Schule. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG und deshalb gibt es keinen EnA. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.