Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zweiter Reihe verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wasser und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie Lebensqualität an einem Ort, an dem andere ihre Freizeit verbringen. - Parkett-, Fliesen- und Teppichboden - Fünf gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen - Einbauküche - Bad mit Dusche im EG - Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch im OG - Voll unterkellert - Großzügiger idyllischer Garten - Sonnige Terrasse - Wärmepumpe aus 2023 - Pkw-Stellplatz # Ausstattung Einbauküche, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 474 m² # Lagebeschreibung Der im Südwesten gelegene Berliner Ortsteil Berlin-Kladow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet in eine reizvolle Wasser- und Naturlandschaft zwischen Havel und Groß Glienicker See verbindet Kladow auf einzigartige Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Berlin. Der charmante Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt und wird nicht umsonst als „Dorf in der Millionenstadt“ bezeichnet. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und moderne Wohnquartiere fügen sich harmonisch in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Uferpromenaden ein. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Segeln, Spazierengehen oder einfach Entspannen am Ufer gehören hier zum Alltag. Die idyllische Hafenpromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Kladow zu einem echten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 85.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-049PCS-W-049PCS