Description

Blockhaus aus 130ziger handbehauenen Blockbohlen,85 m2 Nutzfläche mit Schüko-Wintergarten, Kamin & Schlafboden auf 400 m2 Eigentumsland nähe Waren/ Müritz. Träumen Sie vom eigenen Rückzugsort inmitten der mecklenburgischen Natur? Nur ca.100 Meter von der idyllischen Badestelle des Jabeler Sees entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Blockbohlenhaus. Das im Jahr 1999 errichtete Haus besticht durch seine traditionelle und langlebige Bauweise aus handbehauenen Blockbohlen. Ein unschätzbarer Vorteil für Sie: Das natürliche Setzungsverhalten des Holzes ist vollständig abgeschlossen - die massive Substanz steht absolut stabil und perfekt eingespielt da. Das Objekt bietet Ihnen insgesamt rund 85 m2 Wohn-und Nutzfläche und wird auf Wunsch komplett eingerichtet übergeben. Es eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, hochwertige Ferienimmobilie zur Eigennutzung bzw. Vermietung sowie auch als fester Wohnsitz. Ausstattung & Highlights: Das Blockhaus ( ca. 60 m2): Großzügiger, offener Wohnbereich, der pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Für wohlige Wärme und die perfekte skandinavische Wohlfühlatmosphäre sorgt ein traditioneller Kamin, der als Hauptheizquelle das gesamte Haus hocheffizient erwärmt. Für zusätzlichen Komfort oder zur flexiblen Steuerung sind moderne Elektroheizkörper im Haus installiert. Premium -Fensterausstattung: Die 5 hochwertigen Schüko -Fenster wurden 2008 eingebaut und bieten besten Komfort und Sicherheit. Sie sind lückenlos mit praktischen Insektenschutzgittern und robusten Außenrollos aus ausgeschäumtem Aluminium ausgestattet ( optionaler Sonnenschutz, zusätzliche Isolierung und Einbruchschutz). Aufwendige Doppel-Dachkonstruktion: Das Haus verfügt über ein hochisolierendes Schindeldach mit integrierter Luftschicht, über der zusätzlich ein zweites, massives Dach aus hochwertigen Tondachsteinen gesetzt wurde. Diese zweischalige Konstruktion sorgt für eine exzellente natürliche Hinterlüftung: Sie schützt das Gebäude perfekt vor Witterung, hält es im Sommer angenehm kühl und spart im Winter Heizkosten. Der Schlafboden ( ca. 10m2): Ein absolutes Highlight! Dank einer komfortablen Stehhöhe von 1,90 Metern handelt es sich hierbei um voll nutzbaren Raum - perfekt geeignet als separates Schlafzimmer, gemütliches Kinderparadies oder Gästebereich. Premium-Wintergarten ( ca. 15 m2): Im Jahr 2007 wurde das Haus um einen hochwertigen Schüko-Wintergarten erweitert. Für perfekten Hitzeschutz sorgt die im Jahr 2021 neu montierte Aufdach -Sonnenmarkise. Diese ist mit modernster Sensorik ausgestattet und steuert sich über einen integrierten Sonnen- Regen- Zeit- und Sturmsensor vollkommen autark und sicher. Einbauküche ( 2013): Die gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ermöglicht Ihnen den unkomplizierten Soforteinzug ohne Renovierungsstress. Grundstück & Außenanlagen: Das 400m2 große Grundstück ist echtes Eigentumsland (keine lästige Pacht). Es bietet Ihnen maximale Privatsphäre und wurde aufwendig und sicher mit einem stabilen Doppelstabmattenzaun 1,60m Höhe eingezäunt, inklusive 5 Meter breitem Tor. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives 24m2 Gerätehaus mit 3 abschließbaren Räumen. Auch das Gerätehaus wurde mit einem langlebigen Zweitdach aus Tondachsteinen ausgestattet. Lage: Die Lage ist für Naturliebhaber, Pilzfreunde, Angler und insbesondere für Wassersportler absolut unschlagbar: Das Grundstück liegt sehr ruhig, direkt am Waldrand. Nach nur ca. 100 Metern Fußweg stehen Sie direkt an der wunderschönen Badestelle des Jabeler Sees. Der Jabeler See ist direkt an die Bundeswasserstraße angebunden. Über die Müritz-Elde-Wasserstraße sind Sie nahtlos mit der Müritz und dem gesamten deutschen Wasserstraßennetz verbunden. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt privat und somit absolut provisionsfrei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach vorherigem Bonitätsnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung der Bank vergeben werden.