Description

Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, größtenteils vermietet. Wohnungsgrößen von ca.71m² bis ca. 128 m² bei 3 bis 5 Zimmern. 6 x 3-Zimmerwohnungen, 3x 4-Zimmerwohnungen, eine 5-Zimmerwohnung über 3 Stockwerke. Zwei Wohnungen davon befinden sich im Penthouse. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zum Objekt gehören 14 Tiefgaragen-Stellplatz. Jährliche Mieteinamen in Höhe von 234.984,-- EURO # Ausstattung Tageslichtbäder Gäste-WC mit Dusche Parkettböden Einbauküche Lift Keller TG-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 14 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1096,64 m² - Grundstücksfläche: ca. 806 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1096,64 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Grenzach, die Teil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg ist. Die Stadt bietet eine idyllische Atmosphäre mit etwa 14.723 Einwohnern und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum, nur 800 Meter entfernt, und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation und Bushaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Restaurants, Museen und Parks. Durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Personen, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. # Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: W-4195