Description

Architektur. Design. Perfektion auf höchstem Niveau. Über den Dächern der Mannheimer Schwetzingerstadt erwartet Sie ein Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die 2019 neu errichtete Dachterrassenwohnung vereint zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Der geplante Aufzug bringt Sie direkt in den privaten Eingangsbereich und sorgt für höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre. Auf ca. 171 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu 3,40 m, großzügigen Fensterflächen und zwei weitläufigen Dachterrassen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich. Ein nahezu vollständig zu öffnendes Schiebefaltelement verbindet den Innenraum mit der Hauptterrasse und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der elegante Kalfire Design-Gaskamin setzt dabei einen stilvollen Mittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich die maßgefertigte Plana-Designküche mit Natursteinarbeitsplatte aus Belvedere, hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten sowie einem separaten Küppersbusch-Getränkekühlschrank – perfekt für anspruchsvolle Genießer. Der private Schlafbereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung. Das angrenzende Masterbad überzeugt mit einer freistehenden Vallone IAO Badewanne aus Velvet Stone, bodengleicher Dusche, maßgefertigtem Doppelwaschtisch aus Bianco Carrara sowie exklusiven Cocoon-Armaturen. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das beste Voraussetzungen für modernes Homeoffice bietet. Auch das zweite Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche und ist mit Caesar-Keramikfliesen, Axor Metropol Armaturen, Hansgrohe Croma Select Duschsystem sowie einem hochwertigen fugenlosen Komfortboden ausgestattet. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Das KNX-Smart-Home-System steuert Beleuchtung und Beschattung, ergänzt durch programmierbare Lichtszenen, Wetterstation, Bewegungsmelder sowie eine Zentral-Aus-Funktion. Eine Gira-Videosprechanlage und die Überwachung der Eingangs- und Dachflächenfenster sorgen für zusätzliche Sicherheit. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage sowie eine Vaillant Gas-Brennwerttherme. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Penthouse: vollflächig verklebtes Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche, fugenlose Komfortböden in den Bädern, anthrazitfarbene Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch gesteuerte Velux-Dachflächenfenster. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten LED-Spots und Designerleuchten von GUBI, Occhio und Puk setzt die Architektur eindrucksvoll in Szene. Die beiden großzügigen Dachterrassen mit hochwertigen WPC-Dielen bieten zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Mannheims. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement für exklusive Architektur, zeitloses Design und kompromisslose Qualität. # Ausstattung Penthouse mit Direktzugang über den Aufzug zwei großzügige Dachterrassen offener Wohn- und Essbereich mit bis zu 3,40 m Deckenhöhe 2 Schlafzimmer separates Arbeitszimmer 2 Designbäder KNX Smart Home System Klimaanlage Design-Gaskamin exklusive Einbauküche mit Gaggenau-Geräten Fischgrät-Eichenparkett dreifach verglaste Schüco-Aluminiumfenster umfangreiches Sicherheitskonzept Fußbodenheizung Vaillant Gas-Brennwerttherme Mitsubishi Electric Klimaanlage mit dezent integrierten Deckengeräten Design-Gaskamin von Kalfire BWT-Wasserenthärtungsanlage Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 7.445,69 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Schwetzingerstadt gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Mannheims. Die ideale Lage verbindet urbanen Lebensstil mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Zudem genießen Sie die Ruhe einer gehobenen Wohngegend, die gleichzeitig mitten im Leben steht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 52.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-Y4AAEJQ