Description

Wohnung Nr. 010-WRS Luftig und hell im nordischen Stil! Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist gelegen in der Werdervorstadt, einem bevorzugten Wohnviertel zwischen Innenstadt und Schweriner Seen. Ruhige Nachbarschaft mit Gründerzeit- und Jugendstilbebauung, nur ca. 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Das große Wohnzimmer mit Dachbalken und die hellen, frisch renovierten Räume vermitteln den beliebten Scandi-Wohnstil. NEBENAN GIBT ES EINE SCHWESTERWOHNUNG MIT WEISSEN DACHBALKEN! Ein eigener Kellerraum liefert zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Die angebotene Eigentumswohnung befinden sich in attraktiver Lage in der Walther-Rathenau-Str. 26 (Werdervorstadt), im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin. # Ausstattung - neue Einbauküche mit Heißluftofen, Induktions-Kochfeld, Kühl- Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine - Fernwärme - 2 Zimmer - Dachgeschoss im OG4 rechts (mit EG hat das Haus 5 Etagen) - großes Velux-Cabrio-Fenster in der Küche - Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss - 10 Wohnungen - Kellerraum - Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 657 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt, profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten. Ein paar Umgebungstipps: Der Pfaffenteich (11 Min. Fußweg) mit Promenade, Fähre und Cafés gilt als beliebter Treffpunkt für Spaziergänge & Ausflugstouren. 5 Minuten Fußweg mehr und Sie sind am Schweriner Schlossgarten mit seiner prachtvolle Barockanlage mit Kanal, Grotten, Tempeln, ideal zum Flanieren. Der Ziegel- & Heidensee bieten grüne Ufer für Sport, Jogging oder Picknick – direkt anschließend an die Werdervorstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Hauptbahnhof ist nur 5 Auto-Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Das Schweriner Schloss ist die ehemalige Hauptresidenz der Herzöge und Großherzöge von Mecklenburg-Schwerin und wurde 2024 als Teil des Residenzensembles in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Als eines der bedeutendsten Bauwerke Norddeutschlands verleiht es der Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Bedeutung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-155-010-WRS