Description

**Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Haus vereint beides - ergänzt um eine Geschichte, die man nicht bauen kann.** **Nur wenige Schritte** vom weltberühmten Schweriner Schloss entfernt wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des UNESCO-Welterbes. Das märchenhafte Schloss, historische Torhäuser, prachtvolle Altbauten und charmante Gassen verleihen diesem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter. Als Stadt der sieben Seen verbindet Schwerin auf einzigartige Weise historisches Flair mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Der Schweriner Innen- und Aussensee laden zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch die Ostseeküste ist bequem für einen Tagesausflug erreichbar. Die Landeshauptstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A24 , A14 und A20 sind Hamburg, Berlin und Rostock schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die zentral wohnen und dennoch naturnah leben möchten. Eine Lage, die Geschichte, Natur und urbanes Leben auf einzigartige Weise vereint – und jeden Tag aufs Neue begeistert. **Historische Jugendstilvilla am Schweriner Schloss – Denkmalgeschützter Charme trifft modernen Wohnkomfort Willkommen in einem Stück Schweriner Geschichte** **Es gibt Häuser,** die einfach nur Wohnraum bieten – und es gibt Immobilien mit Charakter, Geschichte und Seele. Diese außergewöhnliche Stadtvilla gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. **Einen Katzensprung** vom weltberühmten Schweriner Schloss entfernt verbindet dieses denkmalgeschützte Stadthaus den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. Hinter der historischen Fassade erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das in den Jahren 2022 bis 2025 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde, ohne seinen unverwechselbaren Charakter zu verlieren. **Historischer Charme** – modern interpretiert Hohe Decken, originale Massivholzdielen, elegante Stuckelemente und lichtdurchflutete Räume verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die umfangreiche Modernisierung für zeitgemäßen Wohnkomfort und macht das Haus sofort bezugsbereit. Hier genießen Sie den Charme eines historischen Stadthauses – kombiniert mit den Vorzügen modernen Wohnens. **Raum für Familie, Generationen und neue Ideen.** Mit rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu gleich große Wohnebenen, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Der vollunterkellerte Bereich mit rund 130 m² Nutzfläche eröffnet zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt, Fitness oder Lager. **Eine grüne Oase mitten in der Stadt** Der liebevoll angelegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten im Zentrum Schwerins. Terrasse, gepflegte Grünflächen und alter Baumbestand laden zum Entspannen ein und bieten ein seltenes Maß an Ruhe – nur wenige Gehminuten vom Schloss und der Altstadt entfernt. **Highlights auf einen Blick** * Denkmalgeschützte Jugendstilvilla * Kernsaniert und modernisiert von 2022 bis 2025 * ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * ca. 130 m² Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Historische Massivholzdielen und Stuckelemente * Garage beheizt * 
Glasfaseranschluss vorhanden * Energieeffizienzklasse E * 
Sonniger Stadtgarten mit Terrasse * Vielseitig nutzbar - Familie, Mehrgenerationen, Wohnen, Arbeiten oder Vermietung **Eine Immobilie mit Seltenheitswert**. Historische Stadthäuser in dieser Lage gehören zu den gefragtesten Immobilien Schwerins. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, hochwertiger Modernisierung und unmittelbarer Nähe zum Schweriner Schloss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. # **Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.** **Finanzierung gewünscht ?** Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. kompetent - unabhängig - unkompliziert (eff. Jz.ab 3,8%) Begleitung bis zur Schlüsselübergabe