Description

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eberbach und bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eberbach, einer idyllischen Stadt im Neckartal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Heidelberg und Mosbach sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraßen machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Eberbach bietet mit seiner historischen Altstadt, der reizvollen Lage am Neckar und den umliegenden Wäldern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Neckars – Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Auf einem 289 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 87,2 m² Wohnfläche sowie rund 42 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen nicht ausgebauten Spitzboden, eine Garage und einen schönen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem teilweise die Fenster erneuert, die Haus- und Kellertür ausgetauscht, Strom- und Wasseranschlüsse im Kellergeschoss modernisiert sowie die Außenwasserleitung erneuert. Auch das Dach wurde 1980 neu eingedeckt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Privatverkauf - eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte keine Makleranfragen.