Description

• Typisches Altbauflair, das die Berliner Wohnungen aus der Gründerzeit so besonders macht • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Großzügig geschnittene Zimmer • Zwei Räume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und schaffen eine schöne Zimmerflucht • Schlafzimmer mit charmantem Erker • Eichenparkett im Fischgrätverband • Fenster mit Doppelverglasung und Holzrahmen • Historische Details wie Kassettentüren, Stuckverzierungen sowie originale Messingbeschläge an Fenstern und Türen • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,30 m • Moderne Einbauküche mit hellen Fronten • Ansprechend gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower und hochwertigen Armaturen • Balkon mit Blick in die baumreiche und verkehrsberuhigte Straße • Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, sowies Sonntags ein Flo- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.08.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-030S2H-W-030S2H