Description

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, großzügige Offenheit und eine hervorragende Wohnqualität. Als Erstbezug bietet sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in einem nahezu vollständig verkauften Wohnensemble zu erwerben. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von rund 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Loft-Ambiente mit viel Licht und Weite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Balkone, die der Wohnung einen einzigartigen Terrassenhaus-Charakter verleihen und zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien bieten. Die Wohnung befindet sich unmittelbar unterhalb der Penthouse-Ebene und begeistert mit einem traumhaften Ausblick sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und ein exklusives Wohngefühl auf ideale Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Der Erstbezug, die hochwertige Bauqualität sowie die begehrte Lage bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Für Kapitalanleger können – abhängig von den individuellen Voraussetzungen und der jeweils geltenden Gesetzeslage – attraktive steuerliche Vorteile, beispielsweise durch die degressive AfA, in Betracht kommen. Eine steuerliche Beratung wird hierzu empfohlen. Eine seltene Gelegenheit: moderne Architektur, großzügige Freiflächen und hochwertiger Wohnkomfort – vereint in einer der letzten verfügbaren Wohnungen dieses exklusiven Wohnprojekts. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Sonstiges Rechtshinweis: Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 1463