Description

Mit ausreichend Platz und großzügigem Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als interessant für Familien. Das ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1924 und wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen insgesamt ca. 118 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich praktisch auf zwei Etagen verteilen. Beim Eintreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer gestalten lassen. Abgerundet wird diese Etage durch eine Küche, ein im Jahr 2023 saniertes Duschbad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein zusätzliches WC und einen überdachten Balkon. So findet die ganze Familie ihren Platz. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 987 qm. Fünf Garagen, die derzeit alle vermietet sind, ein Stallgebäude mit weiterem Nutzungspotenzial, ein gemütliches Gartenhaus sowie ein Teich bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Kaufpreis pro m²: 1.216,10 € - Käuferprovision: 4.165 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 987 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dassel und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Einbeck, Uslar und Northeim sind über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in das nahegelegene Weserbergland und sorgt für eine hohe Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 212.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-3027