Description

Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Bremen bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf zwei Zimmer und ein Badezimmer, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen bieten eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Wer bereit ist, Hand anzulegen, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine attraktive und wohnliche Bleibe schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die den Alltag praktisch ergänzen. Das Wohngebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.681 m², das den Bewohnern angenehme Außenbereiche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 423,18 Euro. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer mit Renovierungsbereitschaft oder Kapitalanleger, die eine entwicklungsfähige Immobilie in Bremen suchen. Derzeit wird das Dach komplett saniert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl.19% MwSt - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 3681 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Bremen. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Bremer Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ins europäische Ausland. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 15 Minuten erreichbar ist – ideal für alle, die beruflich oder privat häufig auf Flugreisen angewiesen sind. Diese einzigartige Kombination aus kurzen Wegen und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage dieser Immobilie zu einem echten Standortvorteil, der höchste Ansprüche an Mobilität und Erreichbarkeit erfüllt.Entfernungen: Flughafen 8 km Fernbahnhof 1,1 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.11.2017 - Gültig bis: 02.11.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5625162