Description

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den rückwärtigen Eingang. Ein einladender Flur mit linksseitiger Treppe, einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC und einer Küche (ca. 11 m²) führt Sie in den hellen und großzügigen 25 m² Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse vor dem Haus, welche Sie zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit kleiner Ankleidenische sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Garage wird durch eine praktische Werkstatt sowie einen separaten Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder ergänzt. Direkt zwischen der Garage und dem rückwärtigen Hauseingang befindet sich eine weitere Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet. Sowohl der Vorgarten als auch der Garten hinter dem Haus bieten großzügige Flächen für eine individuelle Gestaltung. Die überwiegende Rasenfläche sorgt dabei für einen geringen Pflegeaufwand. # Ausstattung Das Haus wird mit dem gesamten Inventar (inklusive aller Haushaltsgegenstände) veräußert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.088,64 € - Käuferprovision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung Erfde gilt als attraktiver Wohnort für Menschen, wenn sie Ruhe und ein dörfliches Umfeld schätzen und ist das größte Dorf der Landschaft Stapelholm mit knapp 2.000 Einwohnern. Erfde vermittelt den Charakter eines typisch norddeutschen Marschdorfes. Das Landschaftsbild ist geprägt von Ruhe, Weite und einer engen Verbindung zwischen Mensch und Natur. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, medizinischer Versorgung sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Landwirtschaft, Naturtourismus und Wassersport an Eider und Sorge prägen den Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte: Friedrichstadt (ca. 15–20 Min.), Rendsburg (ca. 25–30 Min.), Kropp (ca. 15 Min.) und Schleswig (ca. 30–35 Min.) – mit dem Hafen an der Schlei, Schloss Gottorf und der Altstadt. # Sonstiges Konnte Ihre Neugier geweckt werden und möchten Sie gern eigene Eindrücke und Ideen zu dieser interessanten Immobilie sammeln? Für einen ersten Blick in Ihr potentielles Zuhause stimmen wir gern zeitnah eine Besichtigung mit Ihnen ab. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 204.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026_60