Description

Hier finden Liebhaber von Design & Natur ihr neues Zuhause. Ein architektonisches Gesamtkonzept, ein Bungalow mit einem Turmzimmer. Magnolien und Edelrosen säumen den Weg zum Eingang des Objektes. Die Aufteilung beginnt mit dem Herzstück des Hauses, eine große Küche inklusive einer großzügigen Einbauküche mit einem kleinen Essplatz für alle Tage, inklusive Essbereich und einem exklusiven Tunnelkamin der optisch mit dem lichtdurchfluteten (5 bodentiefe Fenster und Terrassentüren) großen Wohnzimmerbereich verschmilzt. Auch hier finden Sie einen architektonisch gestalteten Kamin inklusive einer separaten Beleuchtung. Ein architektonisches Highlight, über eine edle wengefarbene Treppe erreichen Sie das Turmzimmer, ein großzügiger Schlaftrakt mit integrierter Ankleide und einem kleinen Bad (Bad-En-Suite). Das Hauptbadezimmer setzt Maßstäbe. Handverlesene Natursteinplatten in Kombination mit Putzanteilen, ein großzügiger Waschtisch von Villeroy & Boch, ein tiefergelegter Badbereich und eine großzügige bodengleiche Dusche bieten eine private Spa-Atmosphäre. Vervollständigt wird dieses Objekt mit einem Gästezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das Wohnkonzept wurde bewusst so gewählt, dass man im Alter auf der unteren Ebene wohnen kann und das Turmzimmer als Gästebereich genutzt werden kann. Alle Bodenfliesen im Format 60x30 im Erdgeschoss sind anthrazitfarbene Fliesen, im Badezimmer passend zum Naturstein der Wände wurden in cremefarben gewählt. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Der Außenbereich gleicht einem Traum in Westausrichtung. Die ca. 70 m² große Außenterrasse mit Blick auf den See und in den angrenzenden Wald, Der parkähnliche repräsentative Garten besticht durch edle Graniteinfassungen und vielen Blumeninseln, einen eingelassenen Pool mit einem ca. 35 m² großen Tropenholzdeck in Westausrichtung. Hier kann jeder auf einer großen Sitz - Lounge die Abendsonne genießen. Alle Wege und Terrassen sind mit Naturstein belegt und mit Granitsteinen eingefasst, zum verweilen in Regentagen erreichen Sie einen handgefertigten überdachten und begrünter Pavillon. Das Nebengebäude wurde äußerlich bewusst so gestaltet, dass es zum Hauptgebäude passt. Hier befindet sich die geflieste Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltor und zwei Nebenräumen, die zur Ablage von Gartengeräten dienen. Die Garagenzufahrt ist ebenfalls mit Granit belegt. Im Hintergrund des Nebengebäudes wurde eine große Überdachung geschaffen. Das Gebäude ist innen noch nicht komplett fertiggestellt. Im gesamten Außenbereich wurden sehr viele edle Pflanzen gesetzt, viele Rhododendren, Edelrosen, Hortensien, Lilien, Magnolien, Pfingstrosen, (um botanische Akzente zu setzten) zwei japanische Hartriegel, zwei Mimosen und viele Blumen die zu verschiedenen Zeiten ihre Blüte zeigen. Alles in allem bietet das Objekt mit seinem gesamten Außenkonzept eine einmalige Wohnqualität. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, möchten wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin einplanen. # Ausstattung + 1.009 m² Grundstück + ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer + Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + hochwertige Feinsteinzeug Fliesen + Tunnelkamin im Wohn- und Essbereich + Vollbad mit bodengleicher Dusche und Keramik von Villeroy & Boch + Turmzimmer mit Schlaftrakt, Ankleide und Bad en Suite + handverlesene Natursteinplatten + hochwertige Graniteinfassungen und Wege + großes Nebengebäude mit Doppelgarage + zwei ca. 110 m² Terrassen in Westausrichtung mit Naturstein und Tropenholz + überdachter und begrünter hanggefertigter Pavillon + parkähnlicher Garten mit angrenzendem Wald # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1009 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Ventschow ist eine idyllische, ländliche Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 780 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende strategische Lage zwischen den Städten Schwerin und Wismar sowie ihre Einbettung in eine seenreiche Naturlandschaft aus. Ventschow liegt im äußersten Nordwesten der Mecklenburgischen Seenplatte, nur etwa drei Kilometer nördlich der Nordspitze des Schweriner Sees. Die Gemeinde ist direkt vom Großen See sowie von zahlreichen Wäldern, Feldern und weiteren kleineren Gewässern wie dem nahen Döpe See umgeben. Ventschow besitzt einen eigenen Bahnhof. Er liegt an der Strecke Bad Kleinen–Rostock. Hier verkehren die Regionalexpress-Linien (Hamburg – Rostock) und (Lübeck – Szczecin). Die Autobahn A 14 verläuft östlich direkt durch das Gemeindegebiet. Verbindungsstraßen führen zügig nach Wismar, Warin, Brüel und über Bad Kleinen zur Bundesstraße B 106. Der Ort verfügt seit 2 Jahren über ein Dorfgemeinschaftshaus. Direkt im Ort befindet sich die Kindertagesstätte „Hummelnest“ mit integriertem Hort. In Ventschow selbst gibt es keine Schule. Die zuständigen Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden des Amtes Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen: Grundschule & Regionale Schule: Befinden sich im nahegelegenen Bad Kleinen oder direkt in Dorf Mecklenburg. Höhere Schulen: Gymnasien sind schnell in Wismar oder Schwerin erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen lokalen Markt, der Lebensmittel und Getränke anbietet. Größere Supermärkte (wie Lidl, Aldi, Edeka oder Netto) sowie Discounter und Drogerien befinden sich in den umliegenden Zentren Bad Kleinen und Warin sowie in den Städten Wismar und Schwerin. Dank des Bahnanschlusses und der A 14 sind größere Städte extrem schnell zu erreichen, Wismar ist 16 Kilometer entfernt mit dem Auto ca. 15 Minuten und Schwerin ist 24 Kilometer entfernt. Mit dem Regionalzug beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Schwerin nur ca. 17 Minuten, mit dem Auto ca. 30 Minuten Rostock: ca. 65 Kilometer entfernt über die A 20 in ca. 40 Minuten. Was ist schön an Ventschow? Das Wohnen am Wasser: Das Neubaugebiet „Am See“ liegt in direkter Nachbarschaft zum Großen See und bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Paradies für Aktivurlauber & Angler: Die Gewässer und Wälder rund um das Dorf laden zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und ruhigen Angeltagen ein. # Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) oder eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab. Bitte kontaktieren Sie uns über eine Email oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter mobil 0173 / 68 160 87 an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 127.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 29.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: HK - 11