Description

Dieses gepflegte Reihenendhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Die 2025 installierte Wärmepumpe erspart Käufern auf absehbare Zeit eine Modernisierung der Heizungsanlage. Sechs Zimmer, Vollkeller, Garage sowie ein sonniger Garten mit Südwestterrasse bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Die moderne Wärmepumpe wurde erst 2025 installiert und stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Eine kostenintensive Erneuerung der Heizungsanlage ist damit auf absehbare Zeit nicht zu erwarten. Die sonnige Südwestterrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten und bietet bis in die Abendstunden angenehme Sonnenstunden. Garage und zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables Parken direkt am Haus. Der Vollkeller schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche – ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsbereich oder für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege Richtung Lübeck und Hamburg und macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv. ✔ Neue Wärmepumpe (2025) ✔ 6 Zimmer ✔ Vollkeller ✔ Garage & Stellplatz ✔ Südwestterrasse ✔ Bezugsbereit **Energieausweis:** Verbrauchsausweis Baujahr laut Energieausweis 1990 Wesentl. Energieträger Luftwärmepumpe Endenergieverbrauch 119,70 kWh/(m²\*a) Energieeffiziensklasse (D) Courtage von nur 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis !