Description

Achtung !! Preissenkung !! Dieses neuwertige, freistehende Wochenendhaus mit Meerblick liegt auf einem großzügigen, pflegeleicht gestalteten Erbpachtgrundstück mit diverser Bepflanzung und einer Fläche von 683 m². Die Immobilie bietet optimale Bedingungen für entspannte Wochenendaufenthalte in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die Ostsee ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit Abstellraum in dem die Heizungsanlage (Brennwertheizung aus 2016) sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ebenso ist hier eine Wasserenthärtungsanlage positioniert. Das Haus ist über eine breite Auffahrt erreichbar, die durch ein großes Tor von der ruhigen Straße abgegrenzt ist. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, neuwertig, modern und gepflegt. Das gesamte Inventar, welches Sie bei der Besichtigung sehen werden, ist im Kaufpreis enthalten. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, welcher direkt in das offen gestaltete Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront incl. Schiebetür zum Garten (Südseite) und offener Küche mit Essplatz mündet. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein WC und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie eine Infrarotsauna im Erdgeschoss. Zusätzlich ist unter dem Treppenaufgang noch ein Abstellraum vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus einem weiteren großen Wohnzimmer (Galerie) mit vollverglaster Front zur Ostsee (Südseite)und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer. Ein großer Balkon bietet hier die Möglichkeit entspannte Tage mit unverbaubarem Ostseeblick zu genießen. Ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken sowie ein weiteres Duschbad mit WC sind ebenfalls vorhanden. Flächen: EGGrundfläche80qm Schafen 1 9,7 WC 1,58 Bad 7,94 Wohen/kochen38,01 Treppe 4,5 Abstellraum 2,5 64,23 OGGrundfläche44,86qm Schlafen 2 11,64 Bad 6,00 Galerie 20,16 37,80 Gesamt102,03Grundfläche124,86qm Garage13,24Grundfläche22,5qm Abstellraum4,69 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 683 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Bliesdorf Strand (seltener Südstrand an der Ostsee), einem kleinen, ruhigen Küstenort zwischen Grömitz und Neustadt in Holstein. Nur rund 250 Meter sind es bis zum naturbelassenen Ostseestrand – ideal für entspannte Tage am Meer, lange Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Feldern, Ferienhöfen und Campingplätzen – perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Bliesdorf gehört zur Gemeinde Schashagen und überzeugt trotz der naturnahen Lage mit einer guten Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Der Erbbaurechtsvertrag läuft vom Tage der Eintragung (10.09.1970) für 99 Jahre, also noch bis zum 10.09.2069 (43 Jahre) und ist verlängerbar , aktueller Erbbauzins 1053,55 Euro/Jahr - Private Nutzung lt. Gemeindesatzung vorgeschrieben, kein Dauerwohnsitz und keine Ferienvermietung erlaubt, da Wochenendhausgebiet Weitere Bilder vom und im Haus sowie komplettes Expose auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472312