Description

Das beliebte Wohnquartier verbindet die teilweise prachtvoll sanierte Gründerzeitbebauung mit einem Mix aus öffentlichen Einrichtungen, Gewerbeobjekten und den Neubauobjekten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahr 1993, mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst besteht aus 4 Wohnräumen, Bad, Küche und einem HWR. Über den optimal geschnittenen Flur sind alle Räume direkt zu erreichen. Linker Hand befindet sich die schöne Küche mit Fenster. Daran anschließend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Balkon. Besonders ist an dieser Stelle der wichtige HWR zu erwähnen. Das Bad und die drei Schlafräume runden den sehr guten Eindruck der Wohnung ab. Fazit: Die vermietete Wohnung befindet sich in einen Neubauobjekt in einer attraktiven Wohnlage. # Ausstattung In der Kürze: • Neubauobjekt 1993 • Gepflegtes Objekt • 3-Raum-Familienwohnung • Umbau in 4-Raum-WE möglich • Balkon • Bad mit Wanne • Aufzug • Stellplatz • Keller • Schöner Innenhof • Ruhige Lage • Exzellente Infrastruktur • Straßenbahn, Marktplatz, Bahnhof fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt und mit über 244.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt, sowie eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig, Merseburg sowie Bitterfeld/Wolfen einen Ballungsraum, welcher Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Es gibt in der Region eine sehr dynamische Mischung aus Großunternehmen, Mittelständlern und Forschungseinrichtungen. Halle ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort sowie Hochschulstadt. Die Händelstadt Halle profitiert vom ungebremsten Bevölkerungszuwachs und bildet gemeinsam mit Leipzig einen attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten. Als Stadtteil zum Wohnen, in grüner Umgebung, besticht die Südliche Innenstadt nicht nur durch ihre schicken, sanierten Wohngebäude, sondern auch mit ihrer Nähe zur Innenstadt. Vor allem Familien sowie Studenten schätzen die kurzen Wege für die Dinge des täglichen Lebens sowie zu Kunst und Kultur. Durch die Nähe zur Saale und die Vielzahl von Vereinen bietet die Stadt diverse Freizeitmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn/Bus ist das Zentrum, der Hauptbahnhof sowie die Standorte der Martin-Luther-Universität schnell zu erreichen. # Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt) Courtage an den Makler zu leisten. Ebenso muss der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% (incl. ges. MwSt) an den Makler leisten. Die Höhe richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 152,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0616