Description

Dieses im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und zukunftssichere Technik auf einem ca. 427 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Gelegen in einem ruhigen, familienfreundlichen und reinen Wohngebiet im Herzen der charmanten Gemeinde Schönberg (Holstein), besticht die Immobilie durch ihre hervorragende Kombination aus absoluter Privatsphäre und maritimem Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 163,7 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie den idealen Raum für ein anspruchsvolles Familienleben nahe der Ostsee. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird das durchdachte, offene Raumkonzept spürbar. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Besonders praktisch gelöst: Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und gewährt einen direkten, wettergeschützten Zugang zur Garage samt dahinter liegendem Geräteraum. Ein exklusives Wellness-Highlight im Erdgeschoss ist die integrierte Sauna, die erholsame Stunden direkt im eigenen Zuhause garantiert. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Hier erwarten Sie vier helle, flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbadezimmer, das mit seiner zeitlosen Gestaltung überzeugt. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei gepflegte Badezimmer, die den morgendlichen Familienalltag maximal entspannen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und besticht durch eine sehr gepflegte Gartenanlage. Die große Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien und geselligen Grillabenden ein. Beheizt wird dieses zukunftsorientierte Objekt durch eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse im Herzen des beliebten Küstenorts Kalifornien. Das absolute Highlight: Der feinsandige Ostseestrand liegt quasi vor Ihrer Haustür und ist in nur wenigen Schritten (ca. 100–150 Meter) bequem zu Fuß erreichbar. # Ausstattung STAMMDATEN: − Objektart: Einfamilienhaus − Baujahr ca.: 2003 − Wohnfläche ca.: 163,7 m² − Grundstücksfläche ca.: 427 m² − Zimmer: 6 − Badezimmer: 2 − Bauart: Massivbauweise − Heizung: Holz-Pelletheizung − Kaminofen: ja − Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich − Hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum − Garagenzugang über den Hauswirtschaftsraum − Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung − Vier Schlafzimmer im Obergeschoss − Modernes und helles Tageslichtbad − Integrierte Sauna im Erdgeschoss − Sehr gepflegte Gartenanlage − Garage mit dahinter liegendem Geräteraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 427 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen der schleswig-holsteinischen Ostseeküste: im idyllischen Schönberger Ortsteil Kalifornien. Eingebettet in eine absolut verkehrsberuhigte, familienfreundliche Sackgasse, verbindet dieser Standort ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre mit einem unschlagbaren maritimen Privileg. Das absolute Highlight: Der feinsandige, kilometerlange Ostseestrand liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür. In nur wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichen Sie das Meer, um die frische Brise zu genießen, im Strandkorb zu entspannen oder ausgiebige Spaziergänge am Strand zu unternehmen. Trotz der wunderbar ruhigen Urlaubsatmosphäre im Wohngebiet ist eine hervorragende Nahversorgung garantiert. Direkt im Ortsteil Kalifornien finden Sie in den Frühlings- und Sommermonaten einen lokalen Bäcker, gemütliche Restaurants sowie einen Fahrradverleih und einen kleinen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf. Die lückenlose, ganzjährige Infrastruktur sichert der nur wenige Kilometer entfernte Hauptort Schönberg. Hier stehen Ihnen diverse Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebaute Bundesstraße 502 gelangen Sie in nur etwa 20 Autominuten direkt in das Zentrum der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Damit eignet sich diese Lage perfekt als Erstwohnsitz für Pendler, die nach Feierabend die maximale Lebensqualität an der Küste suchen, sowie als exklusiver Zweitwohnsitz und privates Refugium direkt am Meer.Entfernungen: Kindergarten 4,1 km Grundschule 4,2 km Realschule 4,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 4,5 km Autobahn 29 km Bus 0,4 km Zentrum 3,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 108.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2026-1210-TH