Description

Diese attraktive Zweiraumwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Naumburgs. Die ruhige Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft machen das Objekt besonders interessant für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,39 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und wurde stets sehr gepflegt. Neben einem Kellerraum steht den Bewohnern ein separater Trockenraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: - Wohnfläche: ca. 55,39 m² - 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) - Sonniger Balkon - Separate Küche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Eigener Kellerraum - Separater Trockenraum - Eigene Garage - Ruhige, gepflegte Wohnanlage - Erstbesitz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Mikrolage – ruhig und dennoch zentral Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage von Naumburg (Saale). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Naumburger Altstadt mit ihrem bekannten Naumburger Dom liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Grünflächen und Spazierwege entlang der Saale oder im Blütengrund bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Bahnhof Naumburg (Saale) sorgen für eine komfortable Mobilität , auch ohne Auto. Makrolage – attraktive Region im Herzen Sachsen-Anhalts Naumburg (Saale) liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und ist Teil der Weinregion Saale-Unstrut, einer der ältesten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Stadt überzeugt durch ihren historischen Charme, ihre hervorragende Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Über die Bundesstraßen B87 und B180 sowie die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Halle (Saale) und Jena. Der Bahnhof Naumburg (Saale) bietet zudem regelmäßige Regional- und Fernverbindungen. Dank ihrer reizvollen Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der hohen Lebensqualität zählt Naumburg zu den beliebtesten Wohnorten in der Region. Fazit Diese Zweiraumwohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Naumburgs. Mit Balkon, Garage, Keller und gepflegtem Wohnumfeld bietet sie beste Voraussetzungen für ein dauerhaft angenehmes Wohnen oder eine wertbeständige Kapitalanlage. # Sonstiges Lust auf Raum für Neues? Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder noch auf der Suche nach dem perfekten neuen Zuhause sind: Bei FreyRaum Immobilien sind Sie in den besten Händen. Wir begleiten Sie sicher und entspannt durch den gesamten Prozess. Greifen Sie einfach zum Hörer oder schreiben Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Ihr direkter Draht zu uns: +49 179 1445194 ✉️ boettcher@freyraum.immo ✨ Tipp: Schauen Sie auch auf unserer Website www.freyraum.immo vorbei und folgen Sie uns auf Social Media für exklusive Vorab-Einblicke und aktuelle Angebote! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Ausstellungsdatum: 09.07.2017 - Gültig bis: 09.07.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ZRW-SS29-06618