Description

Diese großzügige Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Viergeschossers überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 155 m². Mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern, bietet die Wohnung idealen Raum für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die helle und funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Zur Wohnung gehört eine anteilige Gartenfläche von rund 16 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Gesamtgrundstück des Anwesens erstreckt sich über eine Fläche von 1.331 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz und Grün. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Ein Außenstellplatz ist zum Preis von 29.000 € zusätzlich erhältlich und sichert Ihnen einen festen Parkplatz direkt am Haus. Hinsichtlich der Energieversorgung setzt das Objekt auf eine zukunftsorientierte Kombination aus Wärmepumpe und Nahwärme, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung der Wohnung gewährleistet. # Ausstattung Fußbodenheizung Wohnraumbelüftung Hochwertige Boden und Wandbeläge Elektrische Rollden/Jalousien Ebenerdige Dusche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1331 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,47 m² - Gartenfläche: ca. 15,89 m² # Lagebeschreibung Weißenhorn überzeugt als charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die malerische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Stadtbild aus dem Mittelalter lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente. Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Schulen aller Weiterführenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Verkehrstechnisch ist Weißenhorn hervorragend angebunden. Über die B28 und die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie die Großstadt Ulm in nur wenigen Minuten, was besonders für Pendler ein entscheidender Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die Region. Die naturnahe Lage im Illertal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Radwege entlang der Iller, Wanderpfade durch die umliegende Landschaft sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe machen Weißenhorn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktive. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das ruhige, gemeinschaftliche Leben einer überschaubaren Stadt und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt – findet in Weißenhorn den perfekten Standort für eine langfristige Investition in die eigene Lebensqualität. # Sonstiges Glasfaseranschluss Überdachte Stellplätze E-Ladesäule Seperates Abstell-Abteil Aufzug Balkone mit Südausrichtung # Energie - Wesentliche Energieträger: Nahwärme Anbieter-Objekt-ID: WQL3WE12