Description

Ein Rohdiamant mit Geschichte – Stilvolle Villa von 1914 in bester Lage von Bargteheide Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie haben Charakter, Geschichte und eine besondere Atmosphäre. Diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 1904 gehört genau dazu. Nach vielen Jahren ist für uns der Zeitpunkt gekommen, dieses besondere Zuhause in neue Hände zu geben. Nun suchen wir Menschen mit Ideen, Herz und Freude daran, einem außergewöhnlichen Haus neues Leben einzuhauchen. Mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet die Villa viel Platz für Familien, Freiberufler oder alle, die großzügiges Wohnen lieben. Das Gebäude befindet sich baulich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert. Die letzten umfangreichen Modernisierungen stammen jedoch aus den 1990er-Jahren – eine ideale Gelegenheit, den Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Trennung erfolgt jedoch lediglich über eine Leichtbauwand im Erdgeschoss, die sich unkompliziert entfernen lässt. So entsteht im Handumdrehen wieder ein großzügiges Einfamilienhaus, in dem Kinder durchs Treppenhaus laufen und das Leben seinen Platz findet. Das Erdgeschoss Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche. Die Küchenzeile wurde 2025 erneuert und mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Der charmante Gasherd sowie der große amerikanische Doppeltürkühlschrank ergänzen die Küche und passen wunderbar zum Charakter des Hauses. Von der Küche gelangt man in den Flur und – nach Öffnung der Leichtbauwand – direkt ins zentrale Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem wunderschönen historischen ovalen Fenster und einem herrlichen Blick auf die Lindenstraße. Ein weiterer großer Raum eignet sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der angrenzende Wintergarten lädt zu entspannten Frühstücken, einem Kaffee am Nachmittag oder gemütlichen Abenden mit Blick ins Grüne ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Waschküche mit Dusche. Das Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der bislang als Küche genutzt wurde. Von hier aus erreicht man die gemütliche Dachterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Galerie. Diese eignet sich beispielsweise hervorragend, um ein zusätzliches Badezimmer oder einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen. Keller & Außenbereich Unter der Küche befindet sich ein praktischer Kellerraum, der sich ideal zur Lagerung von Wein, Vorräten oder anderen Lebensmitteln eignet. Das große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Ob Obstbäume, Gemüsegarten, Trampolin oder Pool – hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Auch der Schuppen wurde erst in diesem Jahr mit einem neuen Dach ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein Haus mit Seele Diese Villa ist kein perfekt durchgestyltes Neubauhaus – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, wunderschönen alten Details und unglaublich viel Potenzial. Wer den Charme klassischer Architektur liebt und Freude daran hat, einen echten Rohdiamanten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird sich hier sofort verlieben. Weitere Infos: Gasheizung Wichtig: Dieses Haus ist energetisch tatsächlich in einem top Zustand. Die Fenster sind neu. Das Dach auch und die Nordwand ist aufgrund des in den Neunzigern gebauten Anbaus hervorragend isoliert. Durch Luftschichten im Mauerwerk und architektonisch ausgeklügelten Bauweisen hat das Haus im Sommer kühl und im Winter warm.. Ich freue mich auf Zuschriften und Terminanfragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur ernst gemeinte Anfragen beantworten kann, von denen ich erkennen kann, mit wem ich es zu tun habe. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN Dankeschön