Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Ortskern entstehen diese einladenden und komfortablen Eigentumswohnungen. Bei der Planung und Erstellung der modernen Wohneinheiten wurde insbesondere Wert auf moderne ansprechende Ausstattungsmerkmale gelegt. So sind die Grundrisse ideal und auch im Hinblick auf energetische Anforderungen werden modernste Standards erfüllt. Das Wohn- / Esszimmer schließt sich praktischerweise direkt an den Küchenbereich an. Durch großflächige Fensterfronten wird die komfortable Immobilie mit natürlichem Tageslicht versorgt, welches dem Raum viel Helligkeit und Größe verleiht. Die Terrassentür führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten. Terrassengrößen: Wohnungen 1 & 2 ca. 16 m² Wohnung 3 ca. 21 m² Ein Gäste-WC & ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Massivtreppe führt in das Obergeschoss der Immobilie. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und / oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die hier angebotenen Einheiten eignen sich optimal für Paare, die kleine Familie oder als Altersruhesitz, die eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur suchen. Komfortables Wohnen und eine hervorragende Lage – ein Zuhause mit viel Potenzial für glückliche Jahre. Alles Wesentliche vor Ort - überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür! # Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 55 - Energieeffizienzklasse: A - Duschbad im OG - Massivbauweise - Fußbodenheizung - Terrasse - Pro Einheit steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung (Freiplatz) - Fertigstellung 12 / 2026 - Wärmepumpe: Luft / Wasser ca. 18 KW - Aufgrund der neu zu errichtenden Gebäude gem. § 80 (1) GEG ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohnflächen: Erdgeschoss: Wohnen / Kochen: ca. 26,90 m² Gäste-WC: ca. 3,65 m² HWR: ca. 7,61 m² Flur EG: ca. 8,33 m² Obergeschoss: Flur OG: ca. 4,32 m² Schlafen: ca. 10,19 m² Zimmer 1: ca. 10,95 m² Zimmer 2: ca. 8,32 m² Bad: ca. 4,45 m² Wohnung gesamt: ca. 84,70 m² # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kropp, einer malerischen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus, das den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet, gut organisierte Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch eine gute medizinische Grundversorgung ist sichergestellt. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und einer überschaubaren Verkehrsbelastung. Spazierwege, Felder und kleine Naherholungsbereiche liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu regelmäßiger Bewegung im Alltag ein. Kropp verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B201 sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schleswig, Rendsburg, Husum und Flensburg. Gleichzeitig bleibt der Ort angenehm ruhig und übersichtlich. Die Küstenregionen der Nord- oder Ostsee sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit, Ruhe und eine Infrastruktur, die auf Sicherheit und langfristige Wohnqualität ausgelegt ist. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: W-K-ECK-26-0008-OS