Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser ca. 2016 massiv errichtete und freistehende Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und barrierefreies Wohnen auf ideale Weise. Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare, Singles und kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet der durchdacht geplante Grundriss drei helle Zimmer, die bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Das gesamte Haus ist ebenerdig und barrierefrei, was sowohl heute als auch perspektivisch ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang auf die ca. 22 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das schöne Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich der Hausanschlußraum, der nicht nur praktische Staufläche bietet, sondern auch über einen separaten Zugang nach draußen verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die großen, 3-fach verglasten Fensterflächen mit Rollläden, teilweise bodentief und abschließbar, sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie die Solarthermie zur Warmwasserbereitung unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen und energetisch überzeugenden Zustand. Das ca. 536 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben, vollständig erschlossen und teils eingefriedet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Blumenbeeten, Bäumen und Rasenfläche bietet dank eines Brunnens zur Bewässerung ideale Voraussetzungen für Erholung und Hobbygärtnerei. Ein Gartenhäuschen steht zur Unterbringung von Geräten zur Verfügung. Das Angebot wird durch zwei Pkw-Stellplätze ergänzt: ein Carport mit integriertem Fahrradabstellraum direkt am Haus mit wettergeschütztem Zugang ins Gebäude sowie ein Außenstellplatz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen, barrierefreien Zuhause mit Wohlfühlgarantie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Einbauküche - Badewanne und Dusche - Solarthermie - Fußbodenheizung - Rollläden - Carport - Garten - Brunnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.315,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 536 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel, eingebettet in eine reizvolle, wald- und wasserreiche Landschaft. Die Gemeinde zählt rund 11.000 Einwohner, gliedert sich in 14 Ortsteile und verfügt über mehr als 100 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege sowie straßenbegleitende Radwege zwischen den einzelnen Ortsteilen. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität prägt das Gemeindeleben. Mehrere moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Zudem ist Kloster Lehnin verkehrsgünstig an die Bundesautobahnen A10 und A2 angebunden. Berlin ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar; Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung nach Potsdam, Belzig und Brandenburg an der Havel. Der ruhige und naturnah gelegene Ortsteil Nahmitz liegt nur etwa drei bis vier Kilometer von Kloster Lehnin entfernt und bietet ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Mit rund 569 Einwohnern und einer angenehm gemischten Altersstruktur herrscht in Nahmitz ein offenes, freundliches Miteinander, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Der nahegelegene Netzener See sowie der Klostersee verfügen über mehrere Badestellen und laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte; die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m vom Objekt entfernt. Nahmitz vereint damit die Ruhe des Landlebens mit einer familiengerechten Infrastruktur in kurzer Distanz. # Sonstiges Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Courtage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74.37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.03.2026 - Gültig bis: 16.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5975#Rq2IwE