Description

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im Herzen von Berlin! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 67 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großzügigem Balkon in den Innenhof, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits integriert und die Möbel können kostenlos übernommen werden. Diese Neubauwohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lage in Berlin – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. # Ausstattung gut geschnittener Grundriss Balkon zentrale Lage Einbauküche möbliert Auzug Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Die Chausseestraße im Herzen Berlins zählt zu den begehrtesten Adressen des Stadtteils Mitte und verbindet urbanes Großstadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet Ihnen alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht – in unmittelbarer Reichweite. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kulturell begeistert das Viertel mit dem renommierten Berliner Ensemble, dem Deutschen Theater sowie einer Vielzahl an Galerien und Kunsträumen, die das kreative Flair des Bezirks prägen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Zinnowitzer Straße oder Oranienburger Tor) sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Tiergarten für eine erholsame Auszeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Berliner Institutionen wie dem Naturkundemuseum, der Charité sowie dem pulsierenden Scheunenviertel rund um die Oranienburger Straße. Die Chausseestraße vereint damit auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.07.2026 - Gültig bis: 11.07.2034 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 80764