Description

Das kleine ehemalige Bauernhaus wurde vor 1900 erbaut und ist sehr gut erhalten. Wer ebene Wände und Böden sucht ist hier falsch, wer aber urige Gemütlichkeit liebt ist hier genau richtig. Das Haus hat eine "Wohnfläche" von ca. 90 m², die Deckenhöhen betragen jedoch in allen Wohnräumen nur ca. 1,90 m. Im Erdgeschoss gibt es einen gemütliche Küche, das große Wohnzimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und das Bad zur Verfügung. Stauraum gibt es im Dachboden oder in einem kleinen Gewölbekeller in ausreichendem Maße. Beheizt wird das Haus aktuell mit Elektroheizungen. Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Flurstücken, die ggf. auch als weiterer Bauplatz genutzt werden können. Insgesamt handelt es sich um eine gesamte Fläche von ca. 1095 m². Neben dem Haus gibt es noch eine gemauerte Garage, eine Blechgarage, eine mehrstöckige Scheune und den kleinen, ehemaligen Stall. Es ist also Platz genug , um sich als Selbstversorger und Halter von kleineren Tieren hier ein tolles Refugium zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Flurstücke; Deckenhöhe ca. 1,90 m # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 08.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1095 m² # Lagebeschreibung Zwischen den sanft geschwungenen Hügelketten des Frankenwaldes und umgeben von den romantischen Tälern der Saale und der Selbitz liegt idyllisch die Landgemeinde Issigau mit ihren ca. 1000 Einwohnern. Dazu gehören die Ortsteile Reitzenstein, Kemlas, Eichenstein, Griesbach, Wolfstein, Heinrichsdorf, Preußenbühl, Kupferbühl, Neuenmühle, Saarhaus, Sinterrasen, Unterwolfstein und Untereichenstein. Sie erreichen Issigau über die Autobahn A9 Abfahrt Berg und per Bahn über die Bahnhöfe Bad Steben oder Blankenstein sowie der Haltestelle Höllental. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gasthäuser sind vor Ort. Auch eine Arztfiliale und eine Kindertagesstätte sind im Ort ansäsig. Issigau ist der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Das Wanderdrehkreuz Frankenwald, der Rennsteig, das wildromantische Höllental sowie zahlreiche weitere Wander- und Radtouren sollen hier nur ein kleines Beispiel sein. Der kleine Ortsteil Reitzenstein ist sehr ländlich gelegen. Hier finden Sie absolute Ruhe und die Nähe zur Natur. Nach Issigau sind es ca. 1,5 Kilometer was sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto über eine gut ausgebaute Straße in wenigen Minuten machbar ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 241,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): vor 1900 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101373