Description

Entdecken Sie unser exklusives Angebot und ziehen Sie ein in eine der exklusiven Neubauwohnungen im KfW EH-40-Standard. Auf einem 446 m² großen Baugrundstück, in ruhiger Wohnsiedlung nahe des Neubaugebietes Buschenkamp, entstehen in einer Doppelhaushälfte zwei Wohnungen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zugang von außen - die Wohnungen sind somit vollständig voneinander getrennt. Sichern Sie sich die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und erhalten Sie bis zu 100.000 € Kredit zu einem attraktiven Zinssatz! Der Erwerb einer Wohnung wird dadurch nicht nur besonders nachhaltig, sondern auch finanziell äußerst attraktiv. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Investoren aufgepasst – 5% Abschreibung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir stellen Ihnen gerne alle Unterlagen sowie das Exposé zur Verfügung. Geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an. # Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: • Zimmer: Küche & Wohnen / Schlaf / Gast / Bad / Gästebad / Abstellraum (HRW) • zur Wohnung gehört eine große Süd-Ost Terrasse im eigenen Garten • Gemeinschaftsgarten • Effizienzhaus 40 für dauerhaft niedrige Energiekosten • Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen Anthrazit / innen weiß) • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage • Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen • begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte • Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Billerbeck, der staatlich anerkannten Erholungsort-Perle im Herzen der Baumberge. Idylle trifft auf Lebensqualität Hier genießen Sie die perfekte Balance: Ihr neues Zuhause liegt in einer gewachsenen, friedlichen Nachbarschaft, während der historische Stadtkern mit seinem imposanten Dom nur wenige Gehminuten entfernt ist. Billerbeck besticht durch seinen mittelalterlichen Charme, gemütliche Cafés und inhabergeführte Geschäfte, die zum Bummeln einladen. • Alles nahebei: Supermärkte, Bäckereien, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. • Natur pur: Die umliegenden Baumberge bieten traumhafte Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. • Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. • Der Bahnhof Billerbeck (RB 63 „Baumberge-Bahn“) bietet eine direkte und schnelle Verbindung nach Münster und Coesfeld. • Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. • Über die nahegelegenen Landstraßen und die A1/A31 erreichen Sie die Zentren des Münsterlandes und des Ruhrgebiets in kürzester Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Transparenz-Hinweis: Um Designkonzepte und visuelle Eindrücke zu illustrieren, nutzen wir in diesem Inserat teilweise KI-generiertes Bildmaterial. Alle Rechte und Nutzungsbedingungen wurden dabei ordnungsgemäß berücksichtigt. Wir weisen dringlich daraufhin, dass die Möblierung und Inneneinrichtung nur als Vorschlag dienen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 465569