Description

# DIREKT AM BACH, DIE ALTSTADT UMS ECK: WOHNGENUSS ZWISCHEN NATUR & URBAN LIFESTLYE In idyllischer Bachlage im Stadtteil Landshut‑West entsteht mit FLOW ein modernes, grünes Wohnquartier mit attraktiven 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen, die durch private Balkon-Photovoltaik und eine energieeffiziente Bauweise echten Sparvorteil bieten. Ideal für Sie zum Selbstbezug, wenn Sie Wert auf nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten legen. Für Sie als Kapitalanleger wird das kostenbewusste Energiekonzept zum Nachfragetreiber. Dazu bietet FLOW Ihnen ein breites Spektrum an Wohnkonzepten – von der Single-Wohnung bis zu Familienwohnungen. Damit ist jede Einheit optimal auf den Standort und die Mietnachfrage vor Ort abgestimmt. Die Wohnlage bietet dazu kurze Wege in die Stadt, eine ausgebaute Infrastruktur in bequemer Reichweite sowie eine hervorragende Anbindung an München, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und für ein hohes Wertentwicklungspotenzial sorgt. Im Inneren präsentiert sich jede Wohnung hell und durchdacht geschnitten, mit ausgesuchter Markenausstattung und vielen Komfort-Features. Im Freien laden private Balkone, Gartenterrassenund Dachterrassen zum Verweilen ein – teilweise direkt am Wasser. **PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER!** * Solide & effizient: Ziegelmassivbauweise mit Endenergiebedarfsklasse A+ * Mehr Autarkie mit Luft-Wasser-Wärmepumpen & PV-Dachanlagen * Maximale Sicherheit: Qualität aus der Hand zweier Traditionsunternehmen – FLOW ist ein Gemeinschaftsprojekt von Baywobau & Scheidl # AUSSTATTUNG: * Jede Einheit mit Balkon-Photovoltaik für den Eigenstromverbrauch * Elegantes Ambiente mit Echtholzparkett, Steinzeug-Designerfliesen u. v. m. * Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglaskabinen sowie Badewannen * Z. T. En-Suite-Bäder und separate Gäste-WCs – tlw. auch mit Tageslicht * Private Freiluftoasen als Balkone, Garten- & Dachterrassen * Schnelles Internet & zukunftssichere CAT-7-Verkabelung ▪ Aufzüge in jede Etage & Tiefgarage mit Einzelstellplätzen – Wallbox optional u. a. m. # LEBENSRAUM MIT WOHLFÜHLFAKTOR. INVESTITION MIT ZUKUNFT. FLOW entsteht in Landshut-West, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage direkt am idyllischen Klötzlmühlbach. Hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit städtischem Komfort. Zudem profitieren Sie als Bewohner – ebenso Ihre Mieter – von der schnellen Verbindung nach München. Diese Kombination aus Flexibilität und Wohlfühlen macht FLOW zu einer idealen Gelegenheit – für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. * Bequeme tägliche Versorgung (Lidl, Aldi, Rewe, Kaufland etc.) im 2 km-Radius * 250 m zur nächsten Bushaltestelle mit 3 Linien, Bundesstraßen und Autobahn A 92 Richtung München schnell erreicht * Ca. 27 Automin. zum Flughafen München, ca. 40 Min. ins Münchner Stadtgebiet * Kitas und Schulen zahlreich im Umkreis, Hochschule ca. 20 Fahrradmin. * Klinikum Landshut, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar * Ausgleich & Entertainment das ganze Jahr – mit Vereinen, Schwimmbad, Kinopolis, Sparkassen-Arena, Theater, Kultursommer u. v. m. * Naturverwöhntes Relaxen & Aktivsein – Klötzlmühlbach vor der Tür, Isarauen im Süden, Stadtpark im Osten, nordwestlich verlaufende Flutmulde