Description

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen ein attraktives und besonders energieeffizientes Einfamilienhaus mit 2 Garagen auf einem traumhaft angelegten und weitläufigen Grundstück zum Erwerb an. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Ideal für Familien mit Sinn für die Natur. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. +++ Wir haben Betriebsferien vom 25.09. - 04.10.2026. Ab Montag, d. 05.10.2026 sind wir wieder für Sie da. Die Anfragen werden weiter von EMMA beantwortet, und auch die virtuellen Rundgänge sind uneingeschränkt verfügbar. +++ Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Vielen Dank. # Ausstattung Das Wohnhaus mit 2 angrenzenden Garagen wurde im Jahr 2010 errichtet. Es verfügt über einen energetischen Standard nach KfW70, was für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energiebilanz sorgt. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, so dass sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den gepflegten und modernen Charakter des Hauses. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Folgende Ausstattungsmerkmale sind unter Anderem: - Holzrahmenbau, gedämmt mit Luftschicht und Verblendmauerwerk - Pfettendach mit Dachziegeln - Gas-Brennwerttechnik mit Flüssiggastank - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie über Rücklauf im Bad oben - 3fach verglaste Fenster usw. Das Grundstück verfügt sowohl über Bereiche, die als Nutzgarten Verwendung finden, als auch liebevoll gestaltete Bereiche mit Blick auf den großen Teich. Hier grünt und blüht es von März bis November. Im Gewächshaus ist die Ernte von Biogemüse gesichert. Das Aufstellen eines Swimmingpools ist ebenso bereits berücksichtigt worden. Hierfür ist eine befestigte Stellfläche vorbereitet. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen. Ebenso haben wir eine virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse jederzeit anschauen können: https://tour.ogulo.com/jdZz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,00 % inkl. Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 195 m² - Grundstücksfläche: ca. 5516 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Bereich Alt Bukow / Teschow und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre - ideal für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Salzhaff an der Ostsee, das in kurzer Zeit erreichbar ist (knapp 8 Kilometer) und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Die naturnahe Lage verbindet so auf angenehme Weise das Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Ostseeküste. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung, während ein Gymnasium im weiteren Umfeld zur Verfügung steht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sich sowohl berufliche als auch private Ziele bequem erreichen lassen. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Realschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 23 km Autobahn 15 km Bus 0,2 km # Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlosssen: - Wasser zentral und Abwasser dezentral über eine biologische Kläranlage mit Wartungsvertrag - Strom - Telefon sowie DSL Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 59.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2033-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 5752