Description

Diese Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten, ein individuelles und besonderes Zuhause zu gestalten. So verteilen sich auf ca. 98 m² fünf passabel große Wohnräume. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils zwei, im Dachgeschoss ein Wohnraum. Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss einen Balkon und im Obergeschoss eine Terrasse, über die, bedingt durch die Hanglage, der sonnige Garten zu erreichen ist. Um 1999 wurde die Heizung erneuert. Das Haus weist einen Renovierungsstau auf, unter anderem bei den Fenstern, Bädern und den Leitungen. Wer den Aufwand nicht scheut, erhält ein wohnliches und heimeliges Haus in Ortsrandlage. Durch die Ortsrandlage lässt sich hier ein angenehmer Rückzugsort schaffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Balkon * Terrasse * Badewanne * Gäste-WC * Garage * Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Hanglage am Ortsrand von Albstadt- Tailfingen. Tailfingen als immer weiter wachsender Ortsteil von Albstadt bietet eine gute Infrastruktur. # Sonstiges * das Haus ist renovierungsbedürftig * Gasheizung von ca. 1999 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 136.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 343008