Description

Willkommen im idyllischen Naturerlebnisdorf Blauvogel in Hasselfelde – einer gepflegten Ferienanlage im Herzen des Harzes. Das vollständig möblierte Ferienhaus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Raumkonzept für erholsame Aufenthalte mit Familie und Freunden. Die Anlage umfasst insgesamt 64 charmante Holzhäuser und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1995 errichtete Holzhaus verfügt über drei Zimmer und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Zur Ausstattung gehören zwei Doppelbetten, eine Schlafcouch sowie eine voll eingerichtete Küche. Der Duschbereich des Tageslichtbads im Obergeschoss sowie das WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2018 modernisiert. Auch der offene und helle Wohnbereich im Erdgeschoss erhielt 2011 einen neuen Bodenbelag. Die aufgearbeiteten Holzböden im Obergeschoss runden das Gesamtbild stilvoll ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit praktischem Außenabstellraum, einen weiteren Abstellraum im Eingangsbereich sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz auf der Anlage. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2008. Die Ferienanlage selbst bietet ihren Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten wie beispielsweise ein modernes Saunahaus mit Dampfbad, einen Kinderspielplatz, Bolz-, Basket- und Volleyballplatz, Wasch- und Trockenräume, WLAN sowie ein Restaurant. Zusätzlich wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen zur weiteren Attraktivitätssteigerung der Anlage beschlossen und teilweise bereits umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem der Neubau eines Saunahauses, die Umgestaltung des ehemaligen Saunabereichs zu einem Spiele- und Gemeinschaftshaus, die Errichtung eines Pavillons mit Boulebahn sowie weitere infrastrukturelle Verbesserungen innerhalb der Anlage. Für das Ferienhaus besteht ein Vermietungs- und Vermittlungsvertrag und wird somit rundum betreut und gepflegt. Die Nutzung ist ausschließlich als Ferienimmobilie vorgesehen, eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung ist nicht möglich. Weitere Informationen und Bilder unter: https://www.hptouristik.de/harz/hasselfelde/naturerlebnisdorf-blauvogel Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Ferienhaus in naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig von der touristischen Attraktivität des Harzes profitieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme die exklusive virtuelle 360-Grad-Room-Tour zu, damit Sie die Immobilie bequem vorab besichtigen können. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eingezäuntes Grundstück - Dampfsauna - Voll möbliertes Ferienhaus - Einbauküche mit sämtlichen Geräten - WLAN-Zugang - Terrassenmöbel # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3968 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Naturerlebnisdorf bietet einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge im Harz. Sowohl Erholung in der Natur als auch spannende Freizeitaktivitäten für Groß und Klein sind kein Problem. Nur etwa 20 Minuten entfernt befindet sich die beeindruckende Rappbodetalsperre mit der bekannten Titan RT – der längsten Fußgänger-Hängebrücke ihrer Art mit rund 458 Metern Länge und etwa 100 Metern Höhe. Neben dem spektakulären Ausblick erwartet Besucher dort ein echtes Abenteuerparadies mit Attraktionen wie der Megazipline, dem Gigaswing oder dem Wallrunning. Auch gemütliche Wanderwege, Restaurants sowie Spielplätze machen das Ausflugsziel perfekt für Familien, Actionliebhaber oder Naturfreunde. Ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die bekannte Westernstadt Pullman City Harz – Deutschlands größte Westernstadt. Dort erleben Besucher die faszinierende Welt des „Wilden Westens“ mit detailgetreu nachgebauten Straßen, Shows, Live-Musik, Reitmöglichkeiten und zahlreichen Veranstaltungen für die ganze Familie. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung: Waldseebad Hasselfelde – nur etwa 5 Minuten zu Fuß Stabkirche Stiege – ca. 10 Minuten entfernt Königshütter Wasserfall – ca. 20 Minuten entfernt Burgruine Ebersburg – ca. 30 Minuten entfernt Hamburger Wappen – ca. 40 Minuten entfernt und ideal für Wanderungen mit beeindruckenden Felsformationen und Panoramablicken. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melanie Steppan Selbstständige Immobilienberaterin Kneippstraße 16 38642 Goslar E-Mail: melanie.steppan@db.com Telefon: 0151 11565681 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 122,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-08 Baujahr Wärmeerzeuger 2008 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 41010108-1015589