Description

Thronen Sie über dem Paradies – Das „Vogelnest“ von Konstanz! Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Wir präsentieren Ihnen eine absolute Rarität auf dem Konstanzer Immobilienmarkt: Ein „Haus auf dem Haus“. Im Jahr 2003 wurde dieses architektonische Highlight als Aufstockung auf einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Paradies realisiert. Das Ergebnis? Eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich anfühlt wie ein freistehendes Einfamilienhaus – nur eben weitaus exklusiver. Warum das „Vogelnest“ Ihr nächstes Investment ist: Freiheit auf zwei Etagen: Auf ca. 146 m² genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier thronen Sie über den Dächern der Stadt. Ihr privates Open-Air-Paradies: Vergessen Sie kleine Balkone. Ihnen stehen mehrere, großzügig gestaltbare Terrassen zur Verfügung. Ob entspanntes Frühstück im Sonnenaufgang oder rauschende Abende mit gigantischem Weitblick – Ihre neue Privatsphäre kennt keine Grenzen. Investition mit Zukunft: Sichern Sie sich eine Immobilie in einer der wertstabilsten Lagen von Konstanz. Flexibilität pur: Auf Wunsch können bis zu 3 PKW-Stellplätze (je 30.000 €) direkt am Haus erworben werden – ein seltener Luxus im Herzen der Stadt. Die harten Fakten für Ihr Portfolio: Wohnfläche: ca. 146 m² Maisonette Mieteinnahmen: 1.390 € Kaltmiete mtl. Sicherheit: 5 Jahre Kündigungsschutz für Mieter bestehen. Energie: 118 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse D | Energieträger: Erdgas H Kaufpreis: 1.050.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt.) Dieses Objekt ist keine Standard-Wohnung – es ist ein Statement. Sind Sie bereit, den Weitblick zu genießen? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses „Immoschätzchen“ persönlich zu zeigen. Beachten Sie bitte das bis auf die Küche und die Badezimmer die Räume zum Schutz der Persönlichkeitssphäre von uns digital gestaged worden sind. Somit haben Sie auch die Möglichkeit zu sehen wie etwas aussehen könnte. Thema Aufzug: Es kann im Nachhinein ein Personenaufzug an das Haus angebaut werden. Die Kosten dafür trägt der Käufer. Vorgenommene Sanierungsarbeiten am Haus: 2003 Vollwärmeschutz am gesamten Haus 2026 Gesamte Elektrik im Haus und in alle Wohnungen wurde erneuert. Samt den Sicherungskästen. 2026 wurde ein Blitzableiter eingebaut 2026 wurde eine komplett neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Kontaktieren Sie uns für ein exklusives Beratungsgespräch: Ali Vatansever | VATANSEVER INVESTMENT Spezialmaklerbüro für Anlageimmobilien 0177 888 44 11 info(et)Vatansever-Investment.de Büro Konstanz: Wollmatingerstraße 50, 78467 Konstanz