Description

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Grömitz-Center I direkt an der Promenade. Strand und Seebrücke sind in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsstraße im Zentrum sowie der Yachthafen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. # Ausstattung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Über den Laubengang gelangen Sie zur Wohnungstür. Die Wohnung empfängt Sie mit einem länglichen Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Rechter Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Glasabtrennung, sodass auch das Duschen praktisch gelöst ist. Zur Ausstattung gehören außerdem ein modernes Hänge-WC sowie ein Waschtisch mit Unter-und Seitenschrank und beleuchtetem Spiegel. Gegenüber liegt das kompakte Kinder- bzw. Gästezimmer mit Etagenbett und Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit großem Doppelbett, das durch den Zugang von beiden Seiten besonders komfortabel nutzbar ist. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Die offene Küche ist durch einen Küchentresen optisch vom Wohnbereich getrennt. Der angrenzende Essplatz schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Direkt an der Fensterfront befindet sich der gemütliche Couchbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den umlaufenden, überdachten Balkon mit herrlichem Ostseeblick. Durch die Südwest-Ausrichtung fällt bis in die Abendstunden viel Licht in die Wohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.575,97 € - Käuferprovision: 3,5 % - Grundstücksfläche: ca. 1993 m² # Lagebeschreibung GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt. Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe. Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr. Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können. Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Sonstiges Das Grundstück wird auf Erbpachtbasis angeboten. Die Erbpacht ist im Hausgeld bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 98.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-11-01 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: AI-0004-5