Description

In der Stadt Chemnitz befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich ideal für Investoren und Geschäftsleute eignet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52,41 m² und ist vermietet. Das Objekt wurde circa 1935 als Massivbau errichtet und zuletzt 1995 modernisiert, die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet somit genügend Platz für ein Paar-oder Singlehaushalt . Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für die Entspannung nach einem langen Arbeitstag ist. Darüber hinaus gehört ein Gemeinschaftsgarten zum Objekt, der vieelseitig genutzt werden kann. Im Inneren der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Keller, der ebenfalls als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und bietet somit eine ruhige und sichere Umgebung. Insgesamt ist diese Etagenwohnung in Chemnitz eine interessante Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die nach einer lukrativen und gut ausgestatteten Immobilie suchen. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, das Bas ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat versehen. Ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Keller stehen zusätzlich zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände zu lagern. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, und weist eine durchschnittliche Energieeffizienz mit der Energieklasse D auf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist somit Teil eines dreigeschossigen Gebäudes. Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Chemnitz, die drittgrößte Großstadt Sachsens, bekannt als Sächsisches Manchester, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriegeschichte, Kultur und Freizeitangeboten. Als Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und mit der Auszeichnung als Kulturhauptstadt Europas 2025, bietet die Stadt eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute und Familien. Im Stadtteil Hilbersdorf, nur rund 3,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine exklusive Etagenwohnung, die das städtische Flair und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet. Die nächstgelegene Zugstation, Chemnitz-Hilbersdorf, ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Region. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, wie NORMA und Netto Marken-Discount, fußläufig erreichbar zur Verfügung. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Hilbersdorf eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sie zu einer attraktiven Wahl für Geschäftsleute und Familien macht. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-1227-3426